已解決 謝謝謝謝謝謝謝謝15151515151515155
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Miller666 wrote:
請問大家,小弟今天去...(恕刪)

你有爬文嗎?如果有,應該會發現去年有些什麼…

不過因為沒有後續發展文章,所以也許可能大概都處理好了

Caren56 wrote:
你有爬文嗎?如果有...(恕刪)


To 大大,有稍稍了解了,好像就土地跟漏水的樣子,土地的部份我是覺得還好...看上帝....漏水的話應該是還可以救回也無所謂

但是怕是不是有什麼隱情不知道的,另外價錢也是蠻便宜,有些中古大樓也都350了
他們應該會先把1趕快賣掉,畢竟已經成屋,又有時間了,所以—-。能議價盡力議價,價錢可接受就接受。你的面向是水xx建案等於沒了海景,就在給他議價下去。加油
謝謝大大,你講的真好,連我面對那都知道

請問大大對於這房子評價如何,是"可以買的嗎?"

價錢的話不曉得大大覺得值多少
地段應該是OK

以前不是掛新悅城銷售~
現在還有 分1(接水悅灣2棟?)跟2(另外4棟?) ...
just truth wrote:
地段應該是OK

以...(恕刪)


冬天風超大的喔
而且地段上也不是很好,很暗,生活機能不好,就算發展個十年,應該也普普,這表示你以後小屋換大屋的價格,會讓你吐血。
多看幾間吧,最近幾年你會看到建商狂賣房的,買方市場,你不要太急啊
下訂要千萬慎重,小心考慮
2房含裝潢450萬左右

請問坪數多少,室內實坪多少?有無含車位?

之前看房子也是怕買貴,想東想西的

最後發現看的喜歡、房子沒什麼大問題,加上價格負擔的起就OK了

房價這檔事每天都在多空論戰

自住的話沒必要加入這個戰場
大大 沒有含車位,450含裝潢,應該是26坪,大大
"長輩們"在新悅城前後一共購入了四戶,因去年也在看安平的電梯公寓,所以新悅城也去看過,長輩交待如果我有意思要買,他可以幫我議價,所以可以跟樓主告知,以樓主的450萬,26坪,如果不是在很差的樓層和位置,確實是買便宜了。
但是也相對要考量到,賣壓和銷售後續
長輩們是由2013年至2016,預售至成屋階段陸續購入,至今還沒賣完,對住戶這邊是宣稱完售,但是就我進出停車場還能看到一大堆未售出的車位,以七百多戶的格局,完售還能剩這麼多車位,我也是很問號。先前有地下停車場牆壁管線漏水的消息,也確實有,而興益發也有處理了,這部份雖然在01的文雖然講很很熱鬧,在住戶間倒是太多聲音。
安平不大,並沒生活機能的問題,小弟覺得樓主還是要對安平再做一下功課,雖然新悅城是在建康三街的邊邊,鄰近看起來雖然荒涼,但是至建康三街和永華路交叉的人口聚集區也只有一公里的路程,而且過健康路的對面,往內稍微探一下就"一大堆"住戶好嗎,並沒有附近沒啥住戶這件事,只是新悅城的旁邊,要嘛新落成,要嘛還在蓋,至南區往86快速道路也較近。這部份還是要看樓主個人的情況去考量。
長輩們那幾戶,都是面海景的,低,中,高樓層都有,也都沒採光的問題,也不會像前幾樓所講的暗暗的。但要注意的是新悅城的公設比佔很高,除了一堆未開放的公設外,住戶的公共走道也都滿寬的,相對的就是擠壓到可使用的室內坪數,而室內坪數中,又都會附一個"大陽台",雖然以新成屋來說,目前的單價不高,但以使用坪數相對總價來說,這是令小弟不能接受的點,公設比號稱32%,但實際感受能使用的坪數大概只有50%,不過反過來說,所提供的公設也確實很吸引人,但是七百多戶相對於公設的維護和管理,會是個隱憂。

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