宇成建設合約已經違反內政部定形化契約,

私自增加1年後才可換約條款,

且時間到後卻“禁止”買家換約!

回覆的理由也不正當,

條約敢寫但不敢承擔!!!

以後誰敢買你們家的產品~爛透了!!

無意中做夢做到該公司老闆聽某建商老闆說,

這樣換約後交屋時,會有很多麻煩!!

一家連都沒有誠信的公司~唉~爛死了

宇成建設違反合約內容禁止換約
我只看到他在任何時間跟條件下換約~!! 都要賣方同意.~

所以它不同意.~不是也符合條約.~
ppejovy
所以寫那個換約寫爽的?爛死了~買的時候說的好聽~要換約就這樣~不爛嗎!
tapehero
這間建商蓋的房子… 住過就知道…建議要買的人,先找個591 看一下成屋的格局、建材… 最好挑3~5年的看比較準
禁轉約 少數良心建商 願意做的事情

不過合約 DAY1 至少規定清楚
shenhung wrote:
我只看到他在任何時間...(恕刪)


高雄有一案例,新聞有寫
以現在的法規,建商是不能阻止買方處分他的權利喔~
基本上合約上「要經賣方同意」這種文字遊走在法律邊緣,賣方有何正當理由禁止消費者處分自己的權利呢?
不過這個真的要吵恐怕只能告到消保官那邊讓他裁示了

以上心得分享
shenhung
主要是未交易完成之前..房子還是建商的..你要轉移.建商有同意權~這沒問題吧.交易完成後.房子自已的.要賣給誰.都沒差.~!! 你一間房子給中介賣...交易之間.要換約.~屋主絕大部份也不會同意.
shenhung
建商不會同意.可能也怕換約之間..糾紛越多吧!! 詳情也只有樓主知道了.
如果是自己要住的有差嗎? 良心建商啊! 炒房仔崩潰哭哭
卡布里島
突破盲腸 投資客割韭菜 一個建案 從預售到完工 可以轉手3次以上
alan530 wrote:
如果是自己要住的有差(恕刪)


突破盲腸了~ 宇成建設 良心建商 自住客 還不買起來
ppejovy
連合約都耍賴的建商還良心!🤷‍♂️🤷‍♂️🤷‍♂️
宋前輩
強烈建議 建商禁止轉約 未來由政府強制執行
覺得樓主還是有法律常識的 私下的合約不能抵制法規 如果私下大家講一講就成了那賭博就合法了

建商為了自己不麻煩,違反內政部規定的定型化契約,這是擺明在欺負人尤其是欺負那種沒法律常識的

規定這些定型化契就是在防止建商作怪保障消費者

對付這種建商 錢不用那麼快繳 以後驗屋的時候換你去叼
樓主是可以找消保官介入

但預售屋定型化契約中對正當理由的定義太模糊兩可

建商可以說你在炒房,他們拒絕換約(非常正當)

調解到最後不是你吞了就是違約解約

建商違約賠你一點錢

他們放到明年拿出來賣30萬以上(去年潛銷行情大概在20左右)

還是你放到成屋賣35萬以上

自己選擇唄
宋前輩
炒房就炒房 看起來手頭上好幾間預售屋 是不想貸款 還是揹好幾間貸款了 只想轉約賺錢吧 不要自欺欺人了
ppejovy
就事論事~不理性討論要酸的就別來~酸民從不差你一個!
宇成建設 良心建商 請爸爸 媽媽 弟弟 妹妹 三姑六婆 等...投資客不要去碰

自住客 還不快買起來
ppejovy
祝你買到無良建商哦~到時別哭🤷‍♂️🤷‍♂️
卡布里島
ppejovy 祝你買到不能轉約的建商 爽!!!
良心建商,謝謝科普,以後會考慮它!
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