小弟前幾天才去完曦湖的早鳥說明會, 趕緊打鐵趁熱 還記憶猶新前來分享小小開箱心得
下面附上基本資訊，也順便補充此次感覺此番海悅新案不錯的地方
建案名稱－海悅曦湖
基地地址－台南新市區富林路與光明街交叉口
基地規劃－約1,430坪，238戶 4店
整體臨路－富林路12米、光明街10米、基地退縮約30米
建築規劃－全1棟、地上18Ｆ、地下3F、RC結構
格局坪數－約26-39坪 / 2-3房
車位設計－平面203個、機械40個
建蔽率－約24 % 公設比－約34%
首先 1. 交通條件極優、萬坪造鎮計畫、格局中上
一樣是走千坪基地開發，主打上班1分鐘or 換個說法重劃區450米就到南科!!
分別用1、5、6、8分鐘路程去推演，從你上班＋去連鎖店＋12年學區＋國道路網都有
這點不管對於南科族群真的是絕佳優勢，基地隔壁就是系列四 & 五期
一個四千多坪 + 一個近三千坪的大型造鎮基地 等陸續蓋起來會更熱鬧繁華
雖然僅有雙面臨路但本身道路退縮30米，附近又是都是同個建商的地
未來棟距規劃上整體街廓應該是很舒適的，室內格局就走一個中規中矩、該有的都有
31-39坪 三房兩衛 格局方正/全邊間/雙面採光、26.6坪 兩房兩衛/單採
其他規劃細節可以自己看下面平面格局圖 就不多贅述
再來 2. 全台科技浪潮＋軌道＋建設性話題十足
對比竹科關埔、中科水湳，都是科學園區＋重劃區第一排。台南新和可以說是預期內的下一個南科未來富人區 ，不只有台積村＋南科三期＋世界級半導體等等大佬在幫當地房價推波助瀾，基地左側也有預計規劃的捷運深綠線軌道經過 DG14新市社會住宅站，隔兩個路口 國小預定地 還有新市幼兒園、住宅發展區、一旁家樂福超市、健身工廠也快開幕，未來還有奇美醫院、右側的新市車站高架預定地，綜觀整體10年內願景極佳啊!!
最後補個外觀、團隊、耐震安全結構：
建築外觀是呂建勳建築師，燈光規劃姚仁恭、園藝孫培強等大師操刀…恩下重本來規劃喔
整個建築風格的外觀視覺 看起來真的滿優的，但我一時忘記拍.....有群友可以補上!!
後面也會補上建築團隊給大家參考，再來是安全結構，現場介紹說建築水泥磅數最高達6000psi結構
耐震係數高達0.35，如今台南現今法規上是基質是0.28，甚至比花蓮的0.32還要高 這點滿優!!
小心得結語：
海悅這次在品牌＋地段上還有不少亮點，如對該區真的有興趣的人蠻建議親自去看看，而且對於科技族群來說曦湖無疑是通勤便利、機能、增值全都攬條條，只能說薪水都一樣，南漂不相同，房價基期也相對於竹科關埔、水湳中科園區等輕鬆漲破 8 90的價格來看又是相對親民很多，未來漲幅力道也是蠻可觀，從短中長期需求來看，海悅曦湖都可算是目前正南科預售案中的一個CP型強者。
下面還有當天拍的一些現場照片，貼給大家參考。
