252分

樓主

個人積分：252分

文章編號：93071082

有住九份子的人可以解答嗎

各位版友好，最近對台南九份子重劃區的房子很有興趣，前陣子去看了悦讀耶魯的樣品屋。整體看下來，格局規劃和室內實際坪數都蠻符合我們家目前的需求，加上很喜歡它面景的優勢

不過爬了一下文跟問了身邊住在台南的朋友，都說九份子因為地形比較空曠，冬天東北季風會非常大… 想問問實際住在九份子的前輩們，那邊的風真的有誇張成這樣嗎？？對日常生活(開窗、騎車、曬衣服之類的)會不會有很大的影響？

還有想多了解一下目前九份子實際的交通動線(上下班尖峰狀況)、生活機能，還有周邊環境的感受。看了一下Google Map和一些新聞，看起來陸續有店進駐，但不是很確定在當地實際感受會不會不方便？希望有在地人能幫忙解惑，小弟先感謝各位了

2026-04-24 20:34 #1

文章關鍵字

九份子興趣台南九份子重劃區房子樣品屋格局室內實際坪數台南影響身邊

mei0830

182分

2樓

mei0830

個人積分：182分

文章編號：93071136

尖峰時段中華北路跟海佃路車比較多一點，但基本生活機能全聯、超商都有，不出重劃區也能活得好好的

Sheep0223

115分

3樓

Sheep0223

個人積分：115分

文章編號：93071332

聽過這個建案，是預售屋嗎？
目前住九份子的人口數還沒有到很多，所以那區還不大會塞

玉米30527

225分

4樓

玉米30527

個人積分：225分

文章編號：93071368

台南靠海的安平跟九份子風都差不多啦

我愛吃蛋糕

400分

5樓

我愛吃蛋糕

個人積分：400分

文章編號：93071409

那邊靠海冬天有風是一定的
晚上風可能會比較大白天倒是還好
在路上走不至於會被吹走笑到噴淚

待過新竹後覺得這根本不是個問題

Fionafish

79分

6樓

Fionafish

個人積分：79分

文章編號：93071634

我覺得那邊冬天的風偏大但沒有到超級大那麼誇張
只不過騎車的時候會比較有感但不影響生活
我剛看了一下悅讀耶魯那個點面景不錯如果住高樓層視野應該很好
怕風大的話確認建商配的氣密窗等級夠好基本上就沒問題拇指向上

小晨勃道尼

16659分

7樓

小晨勃道尼

個人積分：16659分

文章編號：93072143

一隻嘎喵 wrote:
各位版友好，最近對台...(恕刪)

最近一堆建商餘屋拿出來給房仲賣的
加上台南又是那種人口老化人口外移大區，又沒有未來價格支撐性
房市區塊來說就是先跌區

你還想上車喔？修蛋幾勒

zzziippp

買房又不是你出錢其實不用替別人擔心

2026-04-25 10:59

blueezccs

拜託別阻止他人謝謝

2026-04-25 11:51

gogotaiwan

3546分

8樓

gogotaiwan

個人積分：3546分

文章編號：93072986

1. 東北季風還好，離海邊近稍微風大一點，但主要還是看房子的坐向
2. 九分子內沒什麼會塞車，上班時間海佃路車稍多，但不會塞～另一邊17號大概就是科工區前後那一段8點到8點半之間塞一下～往市區的話，要過中華北路陸橋會塞一下～
3. 生活機能沒什麼問題，超商兩三家與一家全聯，旁邊國安街舊社區什麼都有，海佃路到北安路沿途什麼全聯、康是美、摩斯...啥都有～當然啦！如果你要那種熱鬧市區... 基本上不是你要的！