討論群組

小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

136分

樓主

個人積分：136分

文章編號：70236933

高雄房子還是很貴阿!(真的不知道行情)

本身是北部人(非天龍人)，有想移居高雄的打算，只能上591看看高雄的行情讓心裡有個底(還沒看實價登錄)，原本想說找個500萬以內的新成屋(最好是三房)，還真的很難找，我的天啊，華鳳特區好像稍微有便宜些，高雄行情好高!!我到高雄出差都看到一堆空屋阿!!
正三房含車位(屋齡5年內)我看沒有7-800沒辦法，目前左營以北暫不考慮。
很抱歉我真的不知道行情，如有說錯的地方請多包涵，請大大給點購屋建議.

2018-09-23 21:35 #1

文章關鍵字

高雄房子行情

swabber

5674分

2樓

個人積分：5674分

文章編號：70237165

tsuyoshi1122 wrote:
本身是北部人(非天龍...(恕刪)

500想買三房含車位，5年內新屋
全台灣六都市區應該都很難找，
不是只有高雄這樣的
錢真的變薄了
在左營還可以的社區
2房15年以上無車位
也要400-500了

Mia喵

15分

3樓

個人積分：15分

文章編號：70237395

新成屋2房500還有可能
（要往郊區走）
然後通常2房都不能買車位
（還是會有少數案子可買）

106分

4樓

個人積分：106分

文章編號：70237406

你有想住哪裡嗎?　工作方便或生活機能強?　捷運沿線或近交流道?

sking17

1939分

5樓

個人積分：1939分

文章編號：70237436

一些文章都有提到，
新房建设成本(不是钢骨)大约8-9万元/坪。
平车大都120-150+，
新大楼公设都在1/3 以上，
简单算一算，
应该可以抓出大概的售价建商才会有利可图。

136分

樓主

個人積分：136分

文章編號：70237700

chenyeart wrote:
你有想住哪裡嗎?　...(恕刪)

應該說房價如此我其實沒辦法要求什麼條件了...捷運附近=貴、生活機能好=貴
一開始希望是捷運沿線，我知道越往市中心越貴，紅線北高雄太遠先暫不考慮，看一下大概是衛武營-鳳山國中站沿線(好像沒什麼較新的建案?)還可以，紅線往南就真的不熟了。(捷運沿線也不便宜，所以捷運附近也沒辦法考慮了)
原本覺得家附近有個公園還不錯，想一想自己對生活機能好像也沒什麼要求，對房子要求大概就是建商評價好、能力可以負擔而已。

5672分

7樓

個人積分：5672分

文章編號：70239004

tsuyoshi1122 wrote:
應該說房價如此我其實...(恕刪)

橋頭，楠梓，仁武，小港
其他地方就難了

59分

8樓

個人積分：59分

文章編號：70239238

假設小3房大約35坪權狀
你抓500萬/35坪=等於1坪不到15（新成屋）
可能小港華鳳楠梓橋頭看看吧！
而且車位還另算哦！

union0

3732分

9樓

個人積分：3732分

文章編號：70239543

阿美60006000 wrote:
假設小3房大約35坪權狀
你抓500萬/35坪=等於1坪不到15（新成屋）

算錯了吧
他要買500萬 3房+車位

高雄車位多少錢我不知道
就算你80萬好了
500-80=420
所以他要三房420萬
三房實際室內空間至少要有25坪, 我就當你公設只要3成, 這絕對是很難找的, 因為我沒聽過有2.9成以下公設的新建案.
所以權狀坪數至少要有36坪, 扣3成公設, 最後才有25坪3房

所以是一坪11.7萬的建案

88分

10樓

個人積分：88分

文章編號：70239632

你可以去看中都韻綠這幢建案或爬文...

不過它是地上權的大樓

1
2
3
4
5
6

小惡魔廣編特輯

最新型態的電腦椅月付不用千元？！OSIM 天王工學椅實測，開箱「懂按摩」的人體工學椅

[10月] Mobile01會員獨享丨把最新的 Apple Watch Series 11 戴回家！

Samsung Galaxy Tab S11 Ultra 輕薄AI旗艦平板｜帶來S Pen 全新進化，效率與生產力雙滿點！