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人到高雄，在出來走走看看...
想想需求...附近要不要有捷運...要不要有公園綠地.... 國小..國中...高中....整個銜接上...
以你的資金來看，要在市區好點的地段買新成屋......可能很很很拼....
但是在新市鎮的區域...有機會，但是那邊已經被炒的有點高...加上那幾區餘屋多..空地還更多...
日後保值機率要想想.... (畢竟高雄人口是流出的...市中心的中古餘屋還有不少.....)
買房子唯一準則...Location Loaction Location (專家說的....)
所以囉...我建議買好地段 中古屋 (10年內)，日後積蓄足夠再小換大，或舊換新..........
我個人經驗，買地段好點中古屋(8年的)，住10年後換掉，房價沒跌...還小小小賺...(不過加上這十年的物價指數..可能也沒賺到啥啦...，不過至少沒有跌到啦...)
歡迎來高雄~~
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且不關心小孩的家長影響更大~ 所以我不認為要擠破頭擠進有總量管制的學校~
可以找一些剛解除總量管制的老牌學校..用工作地在附近的方式申請就讀也行~
不一定要戶籍落在明星小學~ 但國中就要挑一下~~因為國中青春期同儕的影響
非常大~
以我個人而言~ 目前住仁武 夫妻都在高雄市上班 每天通勤來回花費時間1HR
小兒目前的幼稚園就落在我每天上班的動線上~ 只要路邊停車就可以目送他進入
校園~ 今年要上小學了~ 也決定以我老婆公司就近的名義 申請就讀她公司附近
的學校~學校也是落在我每天上班動線上~ 學校也都有附設安親班~ 不一定要找
外面的安親班~戶籍則會趁早遷到國中學區~ 作法您參考看看~~
這網只有二份小學的資料參考看看
可以參考上述資料找出合適的學校
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rt1019 wrote:
大家都說買房要注意l...(恕刪)
以下是我個人經驗...
1.文化中心 :傳統的觀念，大家都蠻喜歡文化中心的..... 是事實上也不錯啦....生活機能不差，交通便利....
2.中央公園 (+愛河) 中正 中山腳踏車道延伸至愛河，生活機能也不差 交通也便利，傳統上的市中心....
(重大建設海洋流行音樂中心 在真愛/光榮碼頭...,,, 國硯 預售一坪70萬 也靠近漢神愛河.....)
這兩地方幾乎已經沒有大空地可以再蓋了..... 保值性強，
已目前來看，美術館 農16那附近...我覺得生活機能與交通便利 農16優於美術館，但是這兩個地方，但是這兩個地方，炒作厲害，僅第一排較具保值空間，加上那都有一堆的空地還在那邊，加上高雄人口數目前仍呈外流狀態，
所以那邊餘屋多+空地多... 所以囉...除特殊個案外，大部分要慎選.... 所以我是覺得美術館 跟農16...有粉大的想像空間...... (既然叫想像 就是隨個人而異 沒有對錯...)
相較於北高雄，目前較重大的建設都在南高雄..流行音樂中心... 未來衛武營的文化園區的兩廳院.....市政機關等...
大部分目前仍以南高雄為主.... 北高雄應該說尚在起步中....農16巨蛋那邊也發展不錯..美術館目前那邊真的就只有一個題材...
但是...若高雄經濟活力仍持續彽迷，人口持續外移...北高雄的發展進度我是覺得應該不會太快了...... 因為真的供過於求了..... 而南高雄 大概也只能這樣下去...不容易再創區域的高峰，大都只能有特殊個案才會有行情了吧....
但若經濟活力提升，我想不要說南高雄可以區域性的提升，更可連帶拉升北高雄的成長....希望那個行政院"一日新聞"2600億的計畫，可以真的落實，帶動高雄的發展....
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一是這裡中古屋房價目前還不貴
二是這裡算是未來高雄比較中心的地方吧
三是目前台中七期及台南都有朝高速公路附近發展的趨勢
這應該會是未來的走向,把高速公路當市區的快速道路有何
不可呢???
請將下列各點與其他地方比較看看吧
1.高雄縣及高雄市政府都不遠洽公方便
2.中正交流道寬闊不太容易塞車,上88及國10也相當連貫
3.有高速公路連結各大工業區上班很便利
4.有高速公路很快就可以到機場及高鐵
5.下交流道就到家,免除進市中心塞車之苦
6.有捷運對房價有支撐性
7.市公車到長庚.到三多商圈.到科工館.到火車站.到五福商圈全都OK
8.中正體育場有田徑.籃球.羽球.極限運動等場館,下班去運動一下吧
9.衛武營都會公園的設置(有多大?把高美館.文化中心.中正體育場加起來吧)
10.這裡也有國道客運站喔,下站代表離家不遠囉
11.到五甲.三多商圈.文化中心.鳳山火車站.澄清湖距離都差不多
12.生活機能完善要郵局有郵局.要銀行有銀行.要市場有市場
13.武廟商圈(居家大賣場.日用品大賣場.KTV.影城)及三多路上的百貨商場家族
14.這附近高中職學校很多也不遠比較就知道囉
15.放射路網的前緣,從三多一路到建國路要比從三多四路到建國路
近太多了,所以要到四.五.六.七開頭的路挺便利的,可用google看看
總結這是作為全齡住宅的好地方
