像我們這種沒多少頭期款都想買房或投資的

59分

樓主

個人積分：59分

文章編號：44561991

如果有再使用信用卡,且用了15年信用一直很良好沒汙點(只有一次500元的帳逾期繳交)這樣可能貸到8~9成嗎?但有一個問題是我的帳戶現金流只有20~50萬在流動,其他都分散在買基金,股票,美金,黃金和繳保險!這樣能辦首購優惠利率嗎?
而且工作並非軍公教人員~我朋友之前買棋琴六重奏含平面車位600多全貸0元交屋,現在這方法好像不行了

王伊恩

161分

12樓

王伊恩

個人積分：161分

文章編號：44562837

Q拉拉 wrote:
如果有再使用信用卡,...(恕刪)

600多萬全貸，算20年，一個月要3萬多房貸，要不要仔細考慮阿!
萬一有個閃失，就得不償失了。

yu0556

104分

13樓

yu0556

個人積分：104分

文章編號：44564328

七八年前,都已經很多人沒頭款買房子了.
何況現在.
銀行只貸七成.
但是建商跟仲介不是都會把700的成交案作價到1000這樣去貸嗎?

好像我聽過的買房子的例子都是無頭款或是超低的.

派呆星好孤單

0分

14樓

派呆星好孤單

個人積分：0分

文章編號：44611313

買房子看用途吧
但是現在部分人都是打算投資
幾年前朋友在美術館買了房子
說買了出租，讓別人幫忙繳貸款
當初每坪十幾萬，花了七百多萬
現在聽說每坪二十幾萬，已經漲到1200多了
但是卻是賣不出去
說賺我想也是安慰自己而以
等賣出去才能說賺
沒賣出去說在多都是假的

BIGHANCE

5972分

15樓

BIGHANCE

個人積分：5972分

文章編號：44614124

派呆星好孤單 wrote:
買房子看用途吧
但是...(恕刪)

沒賣就沒賺+1

沒多少頭期款想買房投資的目前真的沒有下手的空間了
光是要貸款就貸不下來了...

身上只有幾百萬的，就省下來看是要出國玩，還是買買股票債券就好，
目前真要搞房地產先準備個2000~3000萬現金(不夠的就去貸款)，去買大片農地放著等重劃吧!
或是直接買重劃區內的建地，丟著幾年拼看看，基本上要跌的機率很小。

不過我說的也不一定會準，兩年後再看看我說的是否正確。

BLUEHOME07

28分

16樓

BLUEHOME07

個人積分：28分

文章編號：44618665

BIGHANCE wrote:
沒賣就沒賺+1沒多少...(恕刪)

以前有人說, 當買菜的婦人都想炒股時, 就代表股市已在高點了,
同理, 是不是當大家都想買房炒時????

kelly345

0分

17樓

kelly345

個人積分：0分

文章編號：44621653

還好吧!!
至少你還是有錢可以買房的~~

很多人連買房的機會都沒有!!~~~

kezio

0分

18樓

kezio

個人積分：0分

文章編號：44623649

派呆星好孤單 wrote:
買房子看用途吧但是現...(恕刪)

說到美術館房價就心有戚戚焉~
想當初2008年買了一間法拍屋520萬~當時請法拍公司代拍的~
他說第二拍出480萬~我們只高出40萬不算虧~
住了三年~因為生小孩關係必須搬回老家請爸媽幫忙帶~
長輩就說~不然妳們先賣掉好了~旁邊是醫院~救護車很吵~
等小孩長大要搬出來在買~另外挑個安靜的地方~
當時是2011年底~賣價是580萬~
我說580萬是我成本價(買賣屋要仲介費)~希望是賣給自住客~
當時房仲保證說這是自住客~是一位爸爸要買給兒子結婚住的~
結果隔年2012年...我就在數字網看到我的房子以1260萬待售...
當時覺得房仲真黑心~為了成交什麼謊都能說~
再來覺得投資客更黑心~
580萬一轉手就要賣1260萬是怎樣??????
如果這間房子真的成交...
自住客被投資客中間插一腳就翻一倍的負債...想想都覺得可怕...

yu0556

104分

19樓

yu0556

個人積分：104分

文章編號：44639697

kezio wrote:
說到美術館房價就心有...(恕刪)

賣屋開價前,自己要稍微了解行情.
遇到您這種開價超低的,任誰都會自己掏錢出來買.
那個仲介自己不介入,他老闆也會介入啦.

像我們這種沒多少頭期款都想買房或投資的

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