現金只有300萬,預留100萬當預備金及裝潢費用好了
200萬頭期款想買新建案或中古的店面(自住加投資)
連我這種小咖的都想買房了~是不是代表房產過熱準備泡沫了
還有我一位朋友現金才30萬而已都想買房@@
再看到這二個禮拜如金融海嘯時的現象
股票 債券 黃金都同時大跌 才二個禮拜我的基金由-5萬變成-13萬
且基金標地物都還算不錯 穩健型的
遇過2008年的金融海嘯
當時就是所有標地物全大跌,連房地產也是
那時的口號就是現金為王
現在只是開端,後續會不會更激烈的修正
2009年同一棟房子是598萬起,現在開780萬(非熱門地段,熱門地段建商就不會只開598萬起了)
這種加法是不是太誇張,但買房投資的人卻說投資房產就是以賺100萬起跳,沒有人買房投資再賺那幾萬和幾十萬的....
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個人資產只有300萬和一部車子真的是上不了檯面
月薪從最早的1萬8到現在的3萬多
沒有出國過慢慢累積的(我朋友每年固定出國一次把10萬花光)
現在資產應該少於300了,因為最近的投資績效損失很大
然而我只有300萬要結婚還被嫌咧 說自己一個人還OK
如果將來結婚要養家又要背房貸有辦法嗎?工作也不是公務員沒保障!
所以我所幸想乾脆先自己買房先背房貸(算好頂多貸200~300萬)
太多就沒辦法負擔了
炫燿我不會只有300萬就敢出來炫燿啦,版上一堆能買700多萬~1000萬的人
還有我去看房時,代銷講了一句就算是外圍的透天房也沒1000萬以下的了
我看的那家在小港開價1400萬說再怎麼殺也不可能1000萬賣就去招呼別人了
所以我才離該高雄10年 房價就高這麼多
我另一篇文章有講到民國88年我們800多萬在鼓山區可以買新建案的別墅(雖然門牌有4)現在800萬只能買2~3房大樓
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Q拉拉 wrote:
現金只有300萬,預...(恕刪)
如果是完全靠自己而且還是小家庭(EX:夫妻＋1小孩)
300萬買房？北部？中部？南部？鄉區？市區？
說真的這年代有300萬我還是不會買房！逼死自己！累死家人！拖垮生活品質！
假設夫妻年收入120萬來說，貸款600萬就好，貸款部分每年大約是36萬，還有管理費要繳
小孩教育費用一年約20萬（中價位的私立幼稚園包含課後才藝），這兩條就去掉一半收入了，
伙食費用平均一餐一人算你80就好，
80元*3人*3餐*365天=一年要26萬多，就這樣已經去掉8X萬了，
一家三口的保險，車子的消磨保養保險，家裡的水電瓦斯....................
我住桃園市，藝文特區周邊，散步到藝文特區（展演中心）5分鐘
我現在的作法是找了間月租15000（含管寒氣機車位）的公寓3房2廳2衛1車位1機車位
月租15000*12個月=180000年租金
年租金18萬＊20年=360萬
等於我有20年的觀察期及等待期，20年內房價有跌到物超所值的價位時再出手買下
當然有可能漲翻天卻賺不到價差，可是我要是發現鄰居是不好相處而且又溝通無效時我隨時可以搬家走人
..........................這些只是生活中的一小部分會遇到的狀況，還有很多的優缺點，給大大摻考囉！
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