文化中心附近預售屋之旅 ==== 藏美 ====

peters701010

25分

11樓

peters701010

個人積分：25分

文章編號：46768943

很多大坪數自稱豪宅的
不是毛胚屋就是只隔一間
現在還有許多案子甚至是採1+1或2+1格局
聽銷售的說法有能力買大坪數的人
大多很有自己的想法希望空間安排由自己決定
不希望建商就此將格局固定

grand123

181分

12樓

grand123

個人積分：181分

文章編號：46769583

很多大坪數的豪宅款確實蠻多走毛胚的，毛胚通常裡面就跟工地一樣
管線配好露出這樣而已.當然也不會有隔間.廚房.連油漆都沒.
不過樓主想禿顯的是.一坪賣40.還毛胚.還自稱建材好.
真的是你誰阿，文化藏美一坪要實賣38萬.
真的是來看看賣的怎樣

依實價登陸.隆大鳳凰苑.只賣兩間20多坪的.
鳳凰苑這樣巷子內的小凌亂環境.要賣25萬以上.好像民眾不太買單.

leon650325

225分

13樓

leon650325

個人積分：225分

文章編號：46769658

ID1983332 wrote:
從110萬 =&gt...(恕刪)

買中古屋就好了

還有這區透天也不貴
我車友買泉洲街透天1060W 地22坪
再加600W改建還加了電梯
好像快完工了
回去我再去參觀他的好宅

ID1983332

22分

樓主

ID1983332

個人積分：22分

文章編號：46769695

peters701010 wrote:
大多很有自己的想法希望空間安排由自己決定
不希望建商就此將格局固定

這個想法我可以理解 ~
但以它的基地面績、基地形狀不方正......而且不是知名建商(也許是我沒聽過，但我爸媽他們高雄住40年了，一講到豪宅，他們只會想到百立、......等)。反正我就是把我聽到看到的寫出來，大家有興趣可以去看看 ~

ID1983332

22分

樓主

ID1983332

個人積分：22分

文章編號：46769748

leon650325 wrote:
還有這區透天也不貴

有想過 ~
但是.....我也想要有室內停車位 ~ 所以才沒有考慮透天。

用真實姓名

134分

16樓

用真實姓名

個人積分：134分

文章編號：46770386

ID1983332 wrote:
雖然在新竹工作多年，...(恕刪)

因為是預售屋
預售屋通常開價都是以到時後完工後的價錢來開
如果一年後才完工，所以他開的價錢是預估一年後的價錢
看來他們認為高雄房價會繼續漲，1年後每坪來到40萬挖鼻孔

這也難怪高雄最近新推的建案都搞預售了
因為高雄不確定因素太多，確定明年會繼續漲??
建商當然趕快先賣一賣大賺一筆嚕

會飛小子

3分

17樓

會飛小子

個人積分：3分

文章編號：46771040

高雄市的大樓現在炒很高,應該買透天,這樣才對

whaterr4

7分

18樓

whaterr4

個人積分：7分

文章編號：46771866

高雄幾個指標建案，基本上到明年下半年，都有機會跨過五十萬，這波帶動行情，也會連動整個北高雄(明誠路、巨蛋商圈周遭)，一併走揚。

過去一年雖然價格有明顯攀升跡象，但買過房子的人都知道，買賣房屋看的是總價，一坪從十萬漲到十五萬、二十萬很驚人，但是總價來算，三十坪的房子，不過六百萬；要住得舒服點，五十坪加上車位不過千餘萬出頭，這對中、北部的消費者來說，價格真的相當低廉。

所以，雖然文化中心開價三十萬，但是，同樣以台中、台北的市中心的類似物件來看，國父紀念館新屋一坪沒有150、台中美術館周圍的新屋沒有50也很難有機會進場，所以，整體而言，高雄房價仍處於上揚波動中的低檔階段。

所以，高雄二手市場在明年下半年之後，應該大都可以跨過15萬的門檻；十年以內、地段稍微不錯的物件，不可能再跌至20萬以內；至於豪宅型的產品，因為這類消費者大多看多了北中南的房市，所以，30至50將是合理區價。