市政府和台鐵合作，將占地約36公頃的台鐵機廠工業用地變更為住商用地，未來除7公頃公園外，還有2個輕軌捷運站經過，可望蛻變成「凱旋新境」，帶動災區經濟，並成為東高雄房市的新寵，約36公頃的台鐵機廠正進行都市計劃變更，石化氣爆事件造成高雄市凱旋路、二聖路、三多路嚴重損壞，區域經濟受到重創，氣爆之後，該區的房地產交易停滯，開發「凱旋新境」，必然會帶動該區房地產市場的上揚。位於高雄凱旋路、二聖路口的台鐵機廠，在變更為9.09公頃的住宅區、9.65公頃的商業區之後，又擁有超過7.36公頃的公園，另外還有C35、C36兩個輕軌捷運站。容積率，住宅區、商業區分別為300％、400％，且地主未來開發時可移入約30％容積，加上獎勵容積20％，合計最高可達50％，土地使用效益相當高，「要蓋30到40層住宅大樓或商業大樓」，不成問題。
