最近想買房子⋯猶豫中

anything5200

50分

樓主

anything5200

個人積分：50分

文章編號：63367342

aquarise02 wrote:
最近鳳山不是有福懋的...(恕刪)

福懋建案有在關注，三月四號開賣，不是不敢買而是考慮房價問題⋯我猜這建案樓層高的差不多落在18/p左右，算三房四十坪好了大概720萬加個平面車位120大概要840萬，這是我的猜想啦，還是要等到開賣才知道，840萬算貸700好了⋯怕未來會繳房貸繳的很辛苦⋯

Telist

64分

12樓

Telist

個人積分：64分

文章編號：63367991

兩個硬要挑的話~
建議不要買地上權那個~
那個超確定不保值的~

但還是建議樓主可以多看看比較一下~
買房最怕急...

aquarise02

232分

13樓

aquarise02

個人積分：232分

文章編號：63368054

anything5200 wrote:
福懋建案有在關注，...(恕刪)

這個案子沒有你們想像的那麼高價..18萬?

.
高樓層16萬勿追..
中樓層14.5萬去談...車位落在115~130萬
三房37PX15萬=555萬+120萬車位=675萬
貸款600萬 30年計算月繳2萬左右..
這樣子說真的跟租的也沒兩樣..
鳳山的房價要回到10萬是不可能.15萬是均價..
這建案離捷運站鳳山國中也是徒步距離(單車)可到..
算是不錯了..

anything5200

50分

樓主

anything5200

個人積分：50分

文章編號：63368334

aquarise02 wrote:

這個案子沒有你們...(恕刪)

如果說中間樓層有14-15確實能考慮看看，感謝回答。

charlenebbb

10分

15樓

charlenebbb

個人積分：10分

文章編號：63369340

兩邊機能差不多是新跟舊問題還有新的只有地上權是我會選離工作地近又離父母親近照顧很方便中古屋又怎樣好好整理還是住很舒服而且繳房貸也輕鬆孩子才1歲你因該還年輕住個10年有多餘錢再來換新的大點的房子也很好不是有句話先求有再求好有需要就買不要聽房價會跌在等在等這些話過來人的心聲

bmwgirl

200分

16樓

bmwgirl

個人積分：200分

文章編號：63373113

樓主

買房自住是給自己和家人一個安心的避風港
只要你真的有喜歡,我覺得價格有到你能力負擔範圍,那就可以買
每個人想過的方式不同,有的可能寧願租房去享受生活
有的要買個房子,或許後半輩子用以房養老也都有可能性,
租屋也是要繳錢,房貸也是要繳錢,就看你如何取決了!

以上是個人小小的心得

ee4bdog

27分

17樓

ee4bdog

個人積分：27分

文章編號：63373218

anything5200 wrote:
會說18/p是因為我...(恕刪)

聽到的價錢不是這個樣子
覺得他買貴了
幫QQ

anything5200

50分

樓主

anything5200

個人積分：50分

文章編號：63373895

ee4bdog wrote:

聽到的價錢不是這...(恕刪)

我有上實價登錄差了一下，如果排除建商灌水，那他可能真的買快八百⋯
如果他沒唬爛我媽的話，我是真的覺得他瘋了⋯買那個價錢在那個地方⋯

印加小豬

1分

19樓

印加小豬

個人積分：1分

文章編號：63374020

樓主的狀況不建議R5,真心喜歡R5的環境可先買地權宅住，還清之後在融資房貸地權宅用現金買R5的2手，在貸款條件上要比一手有利歐，或是賣掉地權宅現金買2手R5，而且2手的地上權應該遠比一手要超值！
還有樓主關注的物件太少！建議多看。
新成屋樓主要不要考慮鳳甲重劃區的房子
房價相對便宜進鳳山也約10分鐘。環境也不差，近學校，綠地也多。
環境和r5只差捷運，但和捷運比起來，個人更常使用高速公路。
我有私訊樓主可看一下。

samson0728

0分

20樓

samson0728

個人積分：0分

文章編號：63376493

R5不錯，點好房價低，我也有去看過，自住20年無脫手問題，最近也在看鳳山的房子，第一次買房建議多觀察，鳳山的房子正在緩跌，原因是新建案過多，許多建商蓋好不敢開價，情願養蚊子，希望能保值的建議選五甲附近有捷運有高速公路的房子，若要住的爽的，選華鳳特區，新房蓋的很漂亮，有點像新北三峽北大造鎮，不過高雄要發展沒有足夠的薪資動能，可能要一段時間，保值較有不確定性，至於要便利性又保值，要選單價低的中古捷運宅，以大東站為中心，右是鳳山國中，左是鳳山站會相對抗跌，人挑房子，房子也挑人，地上權的房子最大的缺點是當想換房時，接手人可貸的成數可能會不高，導致接手人望而卻步，會影響房價，若您是要持續自住或日後租人就較無這問題，高雄的房價，我總體是看好的，哪時都是進場點，殺價要敢殺，物件很多，不要有住新房心理，有時中古屋住起來比新房感覺更好，祝您找到理想的房子。

最近想買房子⋯猶豫中

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