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個人104年出售農16的9年屋齡大樓，一開始就想找熟悉的房仲朋友，結果這朋友和人合股在文化中心附近開了一間住商，規模不小，想説他是店長，結果一個月過了，沒消息，自己有一天在公園運動，經過信義房屋，看了第一名表掦某某小姐，就進去表明要找她有一棟附近的房子要賣。隔天就正式簽了三個月的一般約，房仲小姐積極表示，手上有二組客人，剛好符合條件，其中一組客人約明日看屋，下午看完屋，晚上就積極出價，再過一日，上午就完成交易。
售屋是否順利，另一個關鍵就是價格，大家一定覺得我賣得太便宜，事實上104年當時買賣雙方都相當滿意交易過程，我的9年屋賣了到現在仍沒有人超越的每坪32萬（當時實價登錄未顯示，成交價偏離社區均價太多，因為位居公園第一排景觀），買方也獲得銀貸八成。
從表面看起來信義房屋花二天就促成交易，賺了一百萬（買1%，賣4%），好好賺，但我們買賣雙方到交屋都在履約保證下，安心順利進行。我當初若怕被人賺仲介費，自己參考591的開價，自以為是的，和別人一樣要賣每坪4字頭，慢慢賣，錯過高點，唉喲！又將後悔，如果能提供我們正確市況，並保障全程交易安全，儘快正常，價格合理，被賺4%仲介費，我到現在都覺得合理且心存感激。最後建議大大們，一定要和頂尖的房仲做朋友，益處多多！
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sheng522 wrote:
我前幾個月給簽給房...(恕刪)
我是PO 591把房子賣掉的,然後讓爸媽幫忙帶看.
開價自己去內政部實價登入網頁看過去該區域同房型的銷售紀錄,
然後參考1坪幾萬去回推自己房子的總售價.再回推留一點空間我之前是抓15~20%給買方砍.
如果出現合意買方價格談好後,
代書再與買方協議
找口碑好的第三方代書.
其實不需要仲介,自己對房子的狀況也最了解不需要隱瞞實情.
讓買方自己判斷接不接受已存在的問題.買方嫌的時候,就是價格必須有些讓步的時候.
但要小心如果有跟仲介簽合約
雖然到期,裏頭有沒有條款註明到期後2個月內與仲介帶看過的買方成交要付仲介費2~4%.
我是撐過2個月那段期間再跟買方簽買賣合約,之後就算是仲介曾經帶看過的買方跟你簽約,仲介也拿你沒辦法.
