7分

樓主

個人積分：7分

文章編號：71989547

自己想賣房有什麼管道嗎?

我前幾個月給簽給房仲專約賣房
剛好1月底合約到期了就改簽一般約
有考慮要自己來賣房子
請問除了FB，還有什麼平台可以PO文或是張貼賣房嗎?
https://www.facebook.com/groups/1061560200557288/permalink/2145871792126118/?sale_post_id=2145871792126118

2019-02-07 11:44 #1

文章關鍵字

管道平台房仲專合約房子 PO文 1061560200557288 2145871792126118

deepnet

568分

2樓

deepnet

個人積分：568分

文章編號：71989678

sheng522 wrote:
我前幾個月給簽給房...(恕刪)

若不介意賣附近鄰居可在社區公佈欄及陽台張貼出售廣告，另外就是591網

業餘設計師

441分

3樓

業餘設計師

個人積分：441分

文章編號：71989838

sheng522 wrote:
我前幾個月給簽給房仲...(恕刪)

591

臉書

HWT2013

5721分

4樓

HWT2013

個人積分：5721分

文章編號：71989854

個人賣屋經驗供樓主參考，除非樓主對賣屋流程專業，且有可靠代書幫忙，避免因小失大，建議還是交給專業的仲介來幫忙賣屋。
首先找尋附近一線房仲，例如信義、永慶、台慶、有巢式等大品牌，其次找尋該房仲店家之中當季個人業績第一名者，樓主若還住在𥚃面或有空參與帶看，就簽三個月一般約，可於上述店家中選二家就好，並無意間告之，讓他們有竟爭壓力，黃金関鍵期就是前一、二個月（手中潛在客戶應該會用完），不行三個月後再換另外二家，再賣不掉，就是樓主想賣的價格偏離市況太多，不是降低求售，或轉為長租，等待下次多頭循環再起時，再出售。

kilio11

1446分

5樓

kilio11

個人積分：1446分

文章編號：71990014

HWT2013 wrote:
個人賣屋經驗供樓主參...(恕刪)

沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格
少了仲介比較好賣是因為可以免去仲介抽成
但賣價還是跟委仲介賣的一樣....
那應該繼續等有緣人吧

sheng522

7分

樓主

sheng522

個人積分：7分

文章編號：71990179

HWT2013 wrote:
個人賣屋經驗供樓主...(恕刪)

我前3個月就是給台慶賣的
感覺效過很差...專約一到就不簽了

結果我前天自己PO臉書,就大概有20幾個詢問
後天還約了一個看屋的

唉~不知道問題出在哪?
是房子不好賣?還是找錯仲介了...

業餘設計師

441分

7樓

業餘設計師

個人積分：441分

文章編號：71990210

sheng522 wrote:

我前3個月就是...(恕刪)

價格反應一切問題！

parnellfather

7分

8樓

parnellfather

個人積分：7分

文章編號：71990510

我在2013年底-2014年初透過591賣房，成效相當不錯。不過期間一定會引來許多仲介來電希望給委託，我也來者不拒，要幫我賣房的我都歡迎；不過我先講明並簽約註記，我是不會支付仲介費的，願者上鉤。三個月內就這樣一邊自己賣、一邊熱心的仲介幫著賣，最後還是與透過591上門的買家成交，鄰居都說我創造當地最高價；但是這不是我想說的，看著白花花的銀子不用被抽走4%，你可知道是多麼爽的一件事！
不過自行成交房地產，必須要有可以信任的地政士(代書)，務必要作信託履約保證。將591登廣告費、代書費用、信託履約保證等費用加起來，是成交金額的0.1%都不到，可以參考看看！

sheng522

7分

樓主

sheng522

個人積分：7分

文章編號：71990602

parnellfather wrote:
我在2013年底-2014...(恕刪)

謝謝您的建議
但不給仲介費還會有仲介願意幫賣嗎?
也可以幫我介紹一下熱心的仲介嗎?

違規成癮不要放棄治療

19932分

10樓

違規成癮不要放棄治療

個人積分：19932分

文章編號：71990811

要自己買賣，要熟悉整個流程，不然遇到有心人，你就虧大了

房子過給人家，你可能只會拿到幾毛錢

如果以上都沒問題

那數字交易網、社區公布欄、村里公布欄都可以去刊登

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