davidc96 wrote:
若是囍愛二降至700, 或棕櫚泉降至1000 (恕刪)


這不無可能喔,

另樓上有網友算建築成本,關於好一點的要7~8萬這一點
我的看法是,建商的每坪成本不會那麼高的,
大批叫料,共用壁,整批灌漿等等..成本會低很多
光瓷磚成本,建商叫貨就可以議價到很低
我知道的,自地自建,小承包商接這種單一個案都可以每坪4萬多接
更何況建商是整批一起建的,每坪成本會比我們想的低很多

所以我猜棕櫚泉這種建坪才90坪的案子,營造+土地總成本<1000萬的機率蠻大的

macom123456大的觀點很中肯也確實反映出房地產現狀,不過說一家公司有沒有"急需現金週轉"應該有點不恰當吧!哪一家公司不希望趕快回收資金,但這不等於急需週轉啊!這目前應該要用在科技業吧~
現在景氣急轉直下,沒有經過確認的消息還是保留點好!現在網路發言也是要負法律責任的.共勉之!
謎樣滴小P兄:
謝謝你的提醒,我在此修正為"可能會有資金週轉問題",之前對房市相關的討論純粹是個人依現況的判斷,僅供參考!希望僑昱建設能繼續經營下去為大家蓋好房子.畢竟僑昱的作品及品質我都覺得是佳作.
台南市的建商很多都在民國80幾年受過傷,所以近幾年在蓋新房子都相對保守,不像北部建商(遠x)那樣

前陣子朋友去看了富立席悅,價格實在有夠硬!!僑昱建設這幾年來的房子蓋的也蠻有品質的!

倒是希望建商能良心發現目前的景氣---"少賺就是大贏..."的觀念



棕梠泉已經開賣了, 定價果然>1500....是1588....Orz......
不過還是有僑昱的一貫品質, 有空可以去看看.....

ps:有哪位神人知道它的裝潢屋是請哪間裝潢設計公司或是哪位設計師設計的嗎??蠻喜歡那種風格的......謝謝啦.....
從一開始整地時,就特別注意僑昱這建案.
完工後依然保持僑昱一貫的高品質.
家人喜歡臨路的房子.
大家也都知道虎尾寮的土地是有點斜坡.
光是這點家人只好放棄這批案子.
另尋它建案.要不然真的很喜歡.

至於室內設計師呢..印象中是亞筑設計公司.http://www.artru-design.com.tw/
您可以去問問看...我家是委託他們做的.還滿不錯的
很多台南知名的建案實品屋都是他們承接的.
KKBOX 2001 wrote:
從一開始整地時,就特...(恕刪)


中西區也很多地段都有斜坡,尤其是健康路整條都是!!
KKBOX 2001 wrote:
印象中是亞筑設計公司.http://www.artru-design.com.tw/

沒錯,樣品屋是亞筑承接的~
因為....小弟的老屋重新裝潢也是他們的案子
您家也是委託亞筑設計的呀...
應該很不賴吧.
我們之前也比較過5家設計公司,當然也包括知名台南豪宅的設計師.
結果還是決定給亞筑.雖然它的價位跟一般相較偏高.
但您會發現過程中.設計師把一些我們所沒注意到的細節都照顧到.
假如您有買棕櫚泉這房子.相對也要配合室內設計師的功力.
這樣才能顯示出這房子內外的氣勢與質感.
裝潢本來就沒一定標準價錢.當然一分錢一分貨囉!
假如棕櫚泉那沒斜坡的問題的話.就更棒了.


KKBOX 2001 wrote:
您家也是委託亞筑設計的呀...
應該很不賴吧.
我們之前也比較過5家設計公司,當然也包括知名台南豪宅的設計師.
結果還是決定給亞筑.雖然它的價位跟一般相較偏高.
但您會發現過程中.設計師把一些我們所沒注意到的細節都照顧到.
假如您有買棕櫚泉這房子.相對也要配合室內設計師的功力.
這樣才能顯示出這房子內外的氣勢與質感.
裝潢本來就沒一定標準價錢.當然一分錢一分貨囉!
假如棕櫚泉那沒斜坡的問題的話.就更棒了.

還不知道耶...因為工程ing
不過應該是不賴啦,不然當初小弟怎麼會選擇亞筑
K大您都沒注意看,小弟的是舊屋整建而已啦哪買得起棕櫚泉

剛剛收到一封私訊,順便轉貼出來好了(發訊者已有馬賽克處理)
=====分隔線=====
??? wrote:
您好:
我最近剛買房子, 有裝修的需求, 我蠻喜歡亞筑設計的案子, 您說您的房子也是找他們設計,
我想請問他們的費用大約會落在哪裡??因為我有請台南的系統家具估價, 大約60幾萬,
若是請亞筑設計會超過100萬嗎??因為剛買人生第一棟房子, 什麼也不懂, 偶然看到亞筑
設計的案子, 真的很喜歡, 不過有預算的限制, 所以才貿然請問您, 若是不方便回答, 也沒關係...:))
麻煩您了, 謝謝.....


如同這篇文章的發文者所言:很多人問 極簡風 就是很簡單的設計 因為簡單 所以造價上是否也比較便宜?!其實不然 越簡單的東西 反而越難設計

以上這段話剛好也適用於亞筑的設計風格與價格
按照常理,簡單應該要等於便宜,但...又要有質感的話,就變成了看似越簡單的東西,代價就越高
因為不知道您做了哪些項目,所以我也無從比較
若是您想先了解一下初步價格,那可能要麻煩提供您想比較的施作項目(例如:衣櫥,客廳造型主牆....)
那我再告知您亞筑的施作價錢,可能較具參考價值?!

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