iamaminimalist wrote:


我找房和仲介沒什...(恕刪)

我開了這個版之後
有收到很多私信推薦我房仲業務
而我也確實跟業務聯絡
目前我手上聯絡的業務有五個
我先生手上有一個
我手上那五個
有兩個都不主動聯絡
剩三個,其中一個根本不理會我設定的目標
總是亂傳物件,我還要自己篩檢
約了看房後,根本...我要放生了
根本浪費時間
另一個滿積極,可惜我看喜歡的他介紹的案件沒有其他間,只剩那間尚可
剩一個是最近剛加的,希望能有好物件

而我先生手中那個最誇張
加line一個月了,連一個物件都沒有傳過
就把我老公的資訊pass給經理
而經理也不聯絡過我先生
看來也是該放生了
白雪壞媽媽 wrote:
有收到很多私信推薦我房仲業務

私訊推薦房仲沒用,房主自我推薦賣房比較容易成交,而且又省仲介費,舉例:我自我推薦凹子底房要出售,雙方約定時間去看屋,買方滿意價格及位置,就可去找附近或熟識的代書辦理簽約,除驗證相關資料外,也要辦理履約保證,所有價款全部存入履約保證銀行,等過戶手續全部辦妥交屋完成,賣方才能一次拿到全部價款,
fostery wrote:

私訊推薦房仲沒用,...(恕刪)

長知識了
白雪壞媽媽 wrote:
我開了這個版之後有收(恕刪)


那種私訊聯絡的我都不理他
我會先去仲介網站看看有無中意的物件
再約該店的業務帶看

反正房子那麼多
慢慢看總會有中意的

我覺得仲介業務超強的
只要妳開始看房子
就會開始有同一間公司但是不同店的仲介一直打電話過來
問他為什麼有我手機
就說什麼當初去看房有留資料
joeywu0702 wrote:


那種私訊聯絡的我...(恕刪)

這種會把客戶資料外流出去的
我只有遇過一家「信義房屋」
確定範圍是福山國中附近的話

你可以上樂居網站(或是類似的網站)

直接看地圖找房

同一案件數字網和仲介公司都還在架上的應該就是還沒有賣出(或打電話去問)

多找幾個物件在週末或假日約好全部房仲一次看完,一間可能要留1~1.5小時去看

已加LINE不積極不缺業績的就放生吧

然後因為現在利息低,一些比較熱門地區的物件可能去化速度快

真的要買的話買方自己也要積極一點

上面講的那個網站如果看到喜歡的房子,可以搭配GOOGLE地圖和街景看一下周圍環境喜不喜歡

這樣假日下來看屋可以瞭解物件周圍有什麼食衣住行育樂的店家,可以快速瞭解符不符合自己的需要

北部人應該多數喜歡超商就在自己家附近的

一些自己需求些條列好,用地圖找房比較能找到喜歡的地理位置

那一代如果面民族路可能會比較吵雜這點要注意,因為大車可以走民族路,經過可能會有低頻音(氣密窗不知有沒有用)

先把學區範圍設好,地圖找房,自己需求條列好(譬如要近超商全聯,還有要街道整齊可以去GOOGLE看一下街景),這樣找房比較快。

有的仲介可能自己很忙,遇到買方要花很多時間的話,就乾脆不賺了(或許有這種的),祝你好運

PS.我不是仲介,不要找我看房:D
再次提醒樓主,買屋最佳策略,縮小範圍,若首選福山,卽就近拜訪附近三大房仲,不要被房仲牽著走,要不斷提醒房仲預算、需求、地點。
另外很多好房(價格合理或內部保持良好,俗稱蘋果物件),常常在網路平台上是看不到的。因為房仲與賣方一簽約,兩、三天內就會找到買主撮合成功,通常連照片都來不及PO上網,所以房仲有無企圖心,通常我們是能感受得到的。
fostery wrote:
私訊推薦房仲沒用,房...(恕刪)

F大方便告知您是用什麼管道讓建商知道你有在自售土地?還是建商直接找到您呢?
您提的這個自售方式當然是最理想的,但我們一般人要出賣就是因為沒適合的管道讓買方知道,或買方怕直接跟賣方交易容易被騙,所以仲介才有生存的空間啊...
白雪壞媽媽 wrote:
我開了這個版之後
有收到很多私信推薦我房仲業務
而我也確實跟業務聯絡
目前我手上聯絡的業務有五個
我先生手上有一個
我手上那五個
有兩個都不主動聯絡
剩三個,其中一個根本不理會我設定的目標
總是亂傳物件,我還要自己篩檢
約了看房後,根本...我要放生了
根本浪費時間
另一個滿積極,可惜我看喜歡的他介紹的案件沒有其他間,只剩那間尚可
剩一個是最近剛加的,希望能有好物件

而我先生手中那個最誇張
加line一個月了,連一個物件都沒有傳過
就把我老公的資訊pass給經理
而經理也不聯絡過我先生
看來也是該放生了


這個嘛...可能要花心思在第一步經營互惠的房仲, 後面找房簽約很簡單都是跑流程而己,換位思考.房仲不確定妳的購屋決心或確定的需求,也不太會鳥妳不然就狂發廣告文看妳慢慢看,心很累~ 不論是買方或賣方,很多意向不明,只想試探市場反應,來回幾次就看的出來,而且房仲之間也很黑暗會搶客會跑票,令人切心啊~
我之前買賣的,都給固定的房仲處理(應該叫朋友了),該給的不會少,他也有家庭要養,這種積極度很好,我本身也不急,有些網路還沒上架的物件,朋友有訊息會早先透露,其實很多網路放的不一定真的要賣,SO...網上一人一嘴,不如有交心的房仲朋友卡實在. 新建案的業務也差不多,雙方互惠嘛. 老想佔到便宜可能更貴。說了好像白說..呵...當聊聊囉~
以符合要求,室內小一點或剛好符合的
圓禾向學,福山學人。
單坪價高一點的話,耀嵩豐也算。
我自己當初也是台北下來買房子,想說左營常駐,結果一年後就派海外了😂房子現在空著天天收仲介問我要不要賣的簡訊
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