乙種工業區不得為住宅使用政府呼籲市民慎選房產

DiabloIII

63分

31樓

DiabloIII

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文章編號：35770676

ww0908 wrote:
請問高雄三民區哪裡是...(恕刪)

大樂對面

汽車廠後面

整排都是

鼎山街往大順路方向就可看到

一堆啦...

土地價低,但是都賣蠻高的...

cyc502002

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cyc502002

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文章編號：35773292

現在是資訊爆炸時代,隨便google一下就知道乙工優缺
會買的人不見得是被騙
應該也是有貪便宜的....

當一整區乙工住宅,每戶都當純住時是沒差
但如果其中真的有人是拿來當工廠的
那就差很大啦....

Terrencesylphy

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Terrencesylphy

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cyc502002 wrote:
當一整區乙工住宅,每戶都當純住時是沒差
但如果其中真的有人是拿來當工廠的
那就差很大啦....

請問諸位先進前輩，如果改成『當一整區商業大樓住宅,每戶都作純住宅時是沒差，但如果其中真的有人是拿來當商業辦公室時，那就差很大啦』，這樣成立嗎？

為什麼政府會比較經常宣導工業住宅是違規的，對於商業住宅卻好像不曾提起呢？

cyc502002

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cyc502002

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Terrencesylphy wrote:
為什麼政府會比較經常宣導工業住宅是違規的，對於商業住宅卻好像不曾提起呢？

因為商業區蓋住宅是''合法''的...

按照都市計劃規範
只有'住宅區'及'商業區'的地上建物能登記為''住宅''使用
其他的地目(例如農.林.工.複商....等)皆不能登記為住宅...

Terrencesylphy

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Terrencesylphy

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cyc502002 wrote:
因為商業區蓋住宅是''合法''的...

謝謝。原來是合法的。

可是換個角度想，商業區的大樓如果本來是純住宅，過幾年後有的住戶要開公司、護膚美容中心、撞球運動中心...等等，大樓管理委員會是不是不能禁止？因為本來就是商業區大樓，可以做商業用途。

0936010

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0936010

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cyc502002 wrote:
因為商業區蓋住宅是''合法''的...

按照都市計劃規範
只有'住宅區'及'商業區'的地上建物能登記為''住宅''使用
其他的地目(例如農.林.工.複商....等)皆不能登記為住宅...

是嗎？那台北市中山北路的鄉林士林官邸建案是商業地，為何市府一直說不能當住宅？

cyc502002

24分

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cyc502002

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0936010 wrote:
是嗎？那台北市中山北路的鄉林士林官邸建案是商業地，為何市府一直說不能當住宅？

士林官邸地目非商也非住....
是''特商''

請google一下吧!! orz

cyc502002

24分

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cyc502002

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文章編號：35776341

Terrencesylphy wrote:
可是換個角度想，商業區的大樓如果本來是純住宅，過幾年後有的住戶要開公司、護膚美容中心、撞球運動中心...等等，大樓管理委員會是不是不能禁止？因為本來就是商業區大樓。

變更登記牽涉到建築法規...很專業也很麻煩

可能要建築師才能回答..哈哈

piyopiyo765

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piyopiyo765

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文章編號：35776396

最近高雄報紙就常有一家透天的建案在廣告，
位在鼎山街，而且廣告下方「乙種工業用地」的字樣還挺大挺清楚的，
廣告詞內講的很曖昧模糊，一直強調「店面」，看起來也是不能罰。

其實這種會買的人應該很多都心裡有譜了，
就是賭政府不敢拆。

hhm0716jy

48分

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hhm0716jy

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文章編號：35777336

DiabloIII wrote:
我想買一間做螺絲代工...(恕刪)

您開下去之後，那一排的房價全完了，螺絲工廠的油煙和噪音污染很恐怖。

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