各位覺得【摩天高雄】這棟未來的發展淺力如何?

just truth

5771分

31樓

just truth

個人積分：5771分

文章編號：49142963

richman0206 wrote:
205兵工廠並不是整片都規劃公園的，只有陽光情人面光華路對過去那一片是公園預定地，其他部份都是商五用地，而且中間會拉一條路，由光華路拉到凱旋路，也就是由鄭和南路延伸到凱旋路

所以光華三路沿路這幾個建案...陽光情人戀戀英國薪達人百達斐麗
屆時都是面這個預定大公園第一排的位置
而且聽說這個公園面積不輸給五甲公園(4.7公頃)跟農16(5公頃)
只比中央公園(12.7公頃)小一點

另外205兵工廠現址已在去年6月通過、公告的「高雄多功能經貿園區主要計畫與細部計畫通盤檢討」中，列為「特貿四」和「特貿六」的使用分區土地，其中，特貿六跟隔壁的中石化土地一樣，可全部興建住宅，價值更高。

王伊恩

161分

32樓

王伊恩

個人積分：161分

文章編號：49144310

just truth wrote:
所以光華三路沿路這幾...(恕刪)

詳細遷移時間，我想應該還是在2~3年後，接下來的土地重劃開發
到正式有新建案退出，我想起碼要5年以上，也許更久
遷移205兵工廠的費用，好像都還沒有著落呢
中石化硫酸錏那塊地養了快10年了
不過31期和未來的75期重劃區，我想以後的發展令人期待

亞洲新灣區的60期重劃區，也是特貿的地，不過好像是規劃商辦的

摩天高雄優勢是臨近總圖、輕軌、捷運，未來的2~3年還是吃亞洲新灣區的建設，慢慢蓋好
以投資來說，雖說晚了點，但還是有獲利空間，基期高了，漲幅有限
但要以報酬率來說，31期和75期那邊，我想獲利空間大些，那中古屋價錢還未算高
甚至傻傻的買鐵路地下化延線，投報我想也未必比較差

用真實姓名

134分

樓主

用真實姓名

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文章編號：49145638

王伊恩 wrote:
詳細遷移時間，我想應...(恕刪)

我忘了說
摩天高雄大概每坪20萬可以買到
夢翔每坪21萬可以買到
(坪數大總價高所以單價低)

這樣的話哪個增值空間比較大?

用真實姓名

134分

樓主

用真實姓名

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文章編號：49145822

好像是2003年的新聞..@@

女聲樂家蔡敏跳樓自殺

〔記者黃明賞╱高雄報導〕有憂鬱症就診紀錄的女聲樂家、中山大學音樂系副教授蔡敏，近日向乾妹妹透露輕生念頭後，昨天從高雄市前鎮區新光路「摩天高雄」十七樓住處跳樓身亡，蔡敏香消玉殞後，「絲綢般華麗」的美聲，隨她之死而成絕響；警方調查後初步排除他殺。

　警方檢視蔡敏住處，有些許凌亂，她的音樂專輯「繁華若夢」與「遙不可及的愛情」，散落一地；愛美也愛家人的蔡敏，很在乎自己的形象及家人的感受，在餐桌留有一張紙條，寫著：「請幫我火化，不要讓我家人看到我這樣子」。

　蔡敏的邵姓乾妹妹向警方指出，蔡敏剛辦完第一屆中山盃全國聲樂比賽，多次表示壓力大；本月九日晚間，兩姐妹相約至旗津吃海鮮，蔡敏問她：「吃老鼠藥或跳樓會好看一些？」顯有輕生念頭。

　在高雄市新光、中山路口廣濟宮前擺設檳榔攤的老闆娘，昨日上午七時許開門營業，突然發現廟宇金爐旁的花圃地面，有一女子全身扭曲躺臥，似無氣息，遂趕緊報警；這處花圃與三十七層樓高「摩天高雄」豪宅，僅一牆之隔。

　高雄市前鎮分局員警通報救護車趕到，發現女子已氣絕身亡多時，通知「摩天高雄」住戶管委會、中山大學的文學院長王儀君及音樂系主任應廣儀等人到場辨認後，確定死者是五十三歲的蔡敏；蔡敏曾獲金鐘獎，在音樂界頗有聲名，號稱「國內三大女高音」之一，其音樂專輯被評為聲音如「絲綢般華麗」。

　警方檢視蔡敏住處，發現有喝完的酒瓶、抗憂鬱藥物，後陽台靠著一把椅子，研判蔡敏在酒後拉著椅子墊腳，從十七樓往下跳；在飲酒的過程中，有碰撞室內物品造成翻倒，導致有些凌亂。

　警方調查，蔡敏近日有憂鬱症就診紀錄，其邵姓乾妹妹指出，蔡敏半年前標購法拍屋與人起糾紛，獨居的蔡敏買狗相伴，但心理壓力極大，常擔心有人侵入加害，大門甚至加裝了五道門鎖，夜晚也常因而難以成眠。

　此外，蔡敏提出升等教授申請，計劃以三年為期，雖然計劃才進入第一年，但她患得患失，也加重精神負擔。

　昨日下午，蔡敏的兒子張原煒從台北趕到高雄市，見過母親最後一面後，陪同至市立殯儀館的檢察官及法醫進行相驗。他說一個禮拜前和母親通過電話，母親說心情不好，但沒明顯異樣，他不願相信母親以自殺結束生命。

　昨日檢方並未開具死亡證明，表示一切待檢體送驗才能確知，近期將再進行複驗以釐清真正死因。

〔記者黃明賞╱高雄報導〕蔡敏的八十歲老母昨晚趕到高雄市，對中山大學提出質疑，認為蔡敏之死和教學有直接關聯；至於法拍屋競標惹紛爭部份，警方表示無具體證據，但仍會繼續追查。

　蔡母向警方表示，就她了解，死者對於學校今年未安排她指導新生極為在意，恐怕三年後升等計畫成空，壓力如影隨形，甚至常會輾轉難眠一事，推斷也是自己女兒心理上難以承受的原因。

　警方透露，今年年中死者搬入購得的法拍屋不久，曾透過關係與轄區警方接觸，復興路派出所人員曾到其住處探訪，蔡敏當面向警方質疑，指稱她將狗關在陽台的落地窗外，一覺醒來卻發現狗兒進到房內，關著的門也開了，令她害怕不已，懷疑有人侵入讓她備感威脅。

　死者兒子也公開對此抱持質疑，經辦的警方表示，當時根據現場了解與相關跡證採集，確實不能證明有人侵入。昨日墜樓案發生後警方雇請鎖匠，費了九牛二虎之力進到裡頭，雖然鄰居也指稱，蔡敏疑因法拍屋標購案而受侵擾；前鎮分局刑事組長楊西川表示，死者是向法標仲介購屋，不是直接到法院競價，目前證據無以顯示有直接當事人持續騷擾，但將對此深入追查。

just truth

5771分

35樓

just truth

個人積分：5771分

文章編號：49146048

用真實姓名 wrote:
好像是2003年的新...)

以自住的觀點
有小飛俠的社區VS沒小飛俠的社區
不管未來的增值性
在住的心理上
答案就很明顯

另外空軍王大分析的再清楚不過

Bimmerfly

2238分

36樓

Bimmerfly

個人積分：2238分

文章編號：49146654

王伊恩 wrote:
詳細遷移時間，我想應...(恕刪)

你太樂觀了,
尤其是時程方面,
一點也沒有空軍該有的態度. ^++^

coley

9分

37樓

coley

個人積分：9分

文章編號：49146778

旗鼓鹽 wrote:
要來講古了(憑印象)
蓋摩天高雄的昱成建設當初可是赫赫有名
這塊地是跟曾振農買的
當初地價好像就破百了
在民國八O年代
昱成股價曾經連拉好幾支漲停板
從60拉到2xx
讓在100放空(已經漲了一段)的股民連想回補都補不到

以前的高雄真是紙醉金迷阿(恕刪)

現在宏總中山首府那塊好像當初宏總是每坪120w買下的
所以當初那年代中山路那兒好像都有每坪100w的樣子
但是那棟只有可以看公園的角落好其他的就....

像31期這附近新成屋成交價最高的好像也不是將來面公園那排吧

不要買摩天高雄了
31期這不管是走路騎腳踏車還是機車都可以享受到那邊的百貨總圖電影院等機能
(ps個人認為走路半小時算運動每天上下班總要有運動吧)
何必一定要在旁邊呢? 況且31期附近的大小公園花市學校其他的生活機能就靠復興路與一心路
附近的賣場是越來越齊全了好市多家樂福全聯
我的思考方向是我要喝牛奶但不需要養一頭牛
將來那邊有公園小大也是就到了也只是多了個休憩的地方罷了
不過中華路上也只需要考慮面路的其它裡面的就別太花時間了
以上都是個人觀感如有冒犯請多包涵

boryiing

68分

38樓

boryiing

個人積分：68分

文章編號：49147731

1400的預算也能考慮到75期新成屋哲林，若全部都現金買，既然是要投資也可考慮投資低總價這幾個重劃區附近的中古屋，一次買幾間漲幅應該會比單間1400要再漲上去2400的機會大，因為1000已經算是一般人買房的門檻了，更何況一間有小飛俠的房子叫人再用1400以上甚至2000去買，我看會買單的人應該會很少。