現在換房好還是暫不換好?

BIGHANCE wrote:
大坪數的應該價錢好...(恕刪)


看了幾個月了,目前還沒有那種會令我一見衝動的房子,要嚒就是標榜雙車墅,可是實際開車去停,不是停不下就是很不好停。要嚒就是大樓的房間不夠大,都大在客廳和廚房,會覺得多花一千多萬換室內空間大十幾坪甚至不到十坪的房子,不是很值得。其實講白點就是預算不夠,在高雄如果預算拉到3000萬以上的話,應該就很好買了(僅指農十六和美術館區)。小弟我不想為房子犠牲掉生活品質,畢竟我和我太太只是一般上班族,夫妻帳面上年所得共兩百多萬,不敢哭窮說少,但要買超過2000萬的房子就要很斟酌了。
至於所詢金門高粱是否值得投資乙事,金門高粱在兩年前被炒得很高,現在不像之前那樣了,反而是日本威士忌被炒得很誇張。舉例來說,今年一月左右余市20年酒友間的轉手價一瓶約5000元(均以台幣計價),可是現在已經炒到一瓶7500~8000元了。還能多高?我不知道,但是現在的威士忌感覺有點像期貨,而會不會怎麼上去就怎麼下來?我想這倒不至於,因為威士忌有國際行情在。金門高粱的話,除非你有閒錢(可以等),除非你有空間(可以放),否則現在想要左手進右手馬上出馬上賺的話,除非你是酒商,否則不用想太多,當收藏品的話倒是沒什麼損失,因為酒不像股票倒楣的會變壁紙,酒至少可以喝可以送人可以做菜(只要小心酒會蒸發,程度多少而已),但前題是要買對酒,不是每種金門高粱都是好的收藏或投資標的,當然放久都有機會漲,只是不同酒種漲的幅度就差很多了。最後我要強調的是,小弟在這裡亂講一通,網友賺到錢的不會分我,不小心賠錢的話,可是會怨我的。投資一定有風險,購買前請先衡量自身健康狀況!謝謝。

未成年請勿飲酒

vsop999 wrote:
7.80坪怎麼夠?...(恕刪)


vsop大大您好,很抱歉浪費您的時間讓您在小弟起的這楝樓留言指教。只是小弟不會因大家覺得該買什麼就去買,不該買什麼就不買,小弟也很久沒參與政治性的投票了。小弟年齡不小,也有自己的想法,只是想在這裡聽聽大家的意見,畢竟陌生人不用講好聽話,大家聊聊對高雄或現在整個房市的看法,更好的是也許有不同的,我和我太太沒想過的意見出現。再次謝謝各位。
老酒祥 wrote:
在高雄如果預算拉到3000萬以上的話,應該就很好買了(僅指農十六和美術館區)。小弟我不想為房子犠牲掉生活品質,畢竟我和我太太只是一般上班族,夫妻帳面上年所得共兩百多萬,不敢哭窮說少,但要買超過2000萬的房子就要很斟酌了。

老酒大
如果不限定在正美術館還是農16區
稍為在旁邊區域預算內 還是可以找到理想中的房
鼓山路鼎宇有間單純雙併80P(不含車位)賣了好幾年的大樓
2人住可以把多出的1~2房打掉 再跟其他必要房合併
1500~1800左右(小弟預估)就可以在不多花太多預算下換到理想中的房(它的窗景還不錯)

just truth wrote:
鼓山路鼎宇有間單純雙併80P(不含車位)賣了好幾年的大樓
2人住可以把多出的1~2房打掉 再跟其他必要房合併
1500~1800左右(小弟預估)就可以在不多花太多預算下換到理想中的房(它的窗景還不錯)


不把車位算進去 單價應該還是要22以上

加一個車位差不多要1900
老酒祥 wrote:
看了幾個月了,目前還...(恕刪)


感謝指點

青海橋附近有好幾棟都在蓋 加(兩年內)完工的 最少有10來個建案

我覺得這裡的可以多看看 如果不是一線的建商

是有機會壓在2000內 30萬*70坪 左右

說不定還可以買到有景觀的




馬卡道路附近的建案是可以看山景

鐵軌以後會變綠園道


記得單價似乎也都25以下 應該有在預算內

不過有時買房也是一個感覺

看太多想太多也就過了時機了

現在我正在裝潢的新房也是只看一次只看一間就買了

就是一個衝動一個想法

多謝排球美少女及旗鼓大大的回應。這間在鼓山路學校附近的鼎宇小弟知道,只是我記得開價並不低,而且那邊的大環境小弟覺得還好(只有這棟是新的,週遭都是舊部落),我和我太太倒認為左營營區那邊新蓋的一片大樓和透天感覺好像不錯,而且肯定安靜,現在則在觀察中。
小弟想請教有看過京城花賞的大大,這個建案我覺得還不錯,開價和坪數都在小弟目標範圍內,公設也規劃的蠻好的,只是它的地目是市場用地,現在一樓是頂好承租,但未來會如何真不知道。沒住過市場用地的房子,不知是否有有經驗的大大可以幫忙回答。自己也爬過文了,不管是花賞或是市場用地(什麼尼姑庵或賣魚賣菜的我大概都知曉了),如果真買這種市場用地的房子,是否未來最壞的打算就真的會是一二樓賣魚賣菜的菜市場嗎?謝謝。

BIGHANCE wrote:
感謝指點青海橋附近...(恕刪)


其實當初我買現在這間房子也只花了三十分鐘就決定了,當時(民國94年)我和太太剛從台北下來,對高雄完全不熟(來高雄的次數兩隻手數得出來),只知道循台北模式找捷運附近的房子。議價時建商竟然認為我還的價格太高,還主動減50萬(對方是說為了不讓日後我問起鄰居價格後會覺得買太貴了,於是就主動降價),我買車決定的也很快,我買過的CRVII,OPEL ASTRA CDTI,及現在的座駕NISSAN ROGUE,都是三十分鐘就下定。還有另一部車(我有兩部車),BMW 520I(F10 2013)則是連試駕都沒有就買了。買過四次房,永和一次,高雄三次,這次個人認為比較不好決定啦!

老酒祥 wrote:
其實當初我買現在這...(恕刪)


小弟的見解~~~假使說真的要換的話,可考慮其他區域‧因為農16~美術館的價位真的有比較高一些‧至於你說的克里翁跟人文經典,克里翁鼎樓那間個人是不推薦(小弟以前是房仲,那間去過好幾次了,所以我有些印象),人文經典那間因為沒看過所以不說好或不好‧個人是蠻喜歡像29期的感覺,有點熱鬧但又不是太熱鬧的感覺,離商圈也不致於遠到我不能接受‧而且這區塊有一個優點是綠地公園多,但是缺點是,建築物不像農16、美術館有那麼一致性的屋齡‧當然我推薦這裡也是自己喜歡而已,沒有特別的看好或是其他因素‧
這版有一個討論串標題是太子雲,是一個重劃區的新建案。地點在榮總後面,算是鬧中取靜,臨路雙車建坪約96坪,2500W,有電梯。目前周遭景觀不若農16和美術館,不過是重劃區,後續也許有一番新環境。昨日去看過,建議您也可以看看。我也是想換屋,不過是透天換透天;在高雄,大樓的保值性要賭機運,個人看法。參考看看囉!

神魂 wrote:
小弟的見解~~~假...(恕刪)

神魂大您好,您所說的29期是否是指微笑公園自由黃昏市場一帶?這邊我有去看過車墅和百逹富儷,這邊的環境也不錯,只是如果選文奇路一帶屋齡五年內的房子的話,其實也沒比較便宜,我的預算大概只能買十年左右屋齡的房子,因為考慮到十年二十年後高雄大樓的保值性問題,要便宜又大碗的就是河堤社區,天鵝湖圓舞曲剑橋等都是,除了草雲和河堤之心之外(新建案未蓋好的尚不算,上河堤有變電所粘在旁邊,也不考慮),屋齡都大於18年吧。
至於您另外提供克里翁不建議之事,如果不是太麻煩的話,望請您以私訊告知,感謝您。
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