現在換房好還是暫不換好?

大家好,小弟今年43歲,離未來退休年齡還有20年左右,頂客族&上班族(非靠爸靠媽族,白手起家),目前沒什麼被動收入(另有其它合法不固定主動收入)。十幾年沒玩股票了,現在近萬點更不想進去市場,只能傻傻的將每個月的薪水全部都存起來(台銀薪水帳戶裡只進不出,日常支出是用我自己的郵局帳戶),已實施一年,差不多存了剛好100萬(小弟我自己個人的,能這樣存多久不知道),最近也是在考慮做什麼好。不過如果又換車或換房的話,那又重新歸零甚至也沒辦法再強迫儲蓄了,只是買房也是儲蓄的一個方式,就看房貸的金額多寡及是否會影響到生活品質。但我們夫妻就只有兩人現住四房五十幾坪的房子(一手屋,屋齡10年)覺得空間不足,想再換七八十坪以上的房子(高雄市鼓山區),目前沒急迫性,但是現在房市大環境很微妙,看跌,但真的能跌多少?沒人能說準。我們夫妻也只打算買二手屋,區域大概就設定在農十六美術館這一帶,新屋太貴每坪35萬以上公設38%實在很難買下去,手骨不夠粗,且我們也沒長輩金援,故要換房一定要把現住居賣掉,依目前可能的合理的成交價算一算我們的自備款約在1000萬左右,雖然我有其它動產可變現,但我有點懶得動這些東西,這些也是我的收藏品,不過就是這些東西影響到現住空間的利用。再者換房的另一原因是現居地點(農十六和瑞豐夜市中間)愈來愈熱鬧,相對的也愈來愈吵,我和我太太有共識搬到較安靜的街巷裡,但在現居地換裝氣密窗似乎也可治標。這兩天高雄難得下雨,想說利用雨天去看房,在三點約看房之前(當然三點後還是可以聊啦),寫些感想,和大家聊聊,換還是不換?換,是現在看到喜歡的就換,還是過一陣子再換?謝謝。
2015-05-23 14:22 #1
個人建議
有看到喜歡而且負擔的起的就換吧!!
如果是我自己選,應該不會換,畢竟我喜歡熱鬧一點的地方
但是樓主文中提到,是喜歡安靜一點的地方,當然啦,加個氣密窗也不是不行,但是出門到外面一樣覺得很吵
「住一個不喜歡的房子」,何必呢?
所以,慢慢找,OK就換吧~不OK,一邊裝氣密窗一邊找...
不換
現金存起來
幾年後台東花蓮或屏東買塊農地到鄉下養老~
高雄就這點大 農16換到鼓山區,,不就是隔幾條街而已嗎?

謝謝二樓和三樓大大的回覆。
剛才已經看完房了,在瑞豐社區瑞豐街上的一間透天,地主買地自建,蠻新非拉皮的老房子,蓋的及裝潢的很有特色,但是否適合因為我太太還沒看過所以先暫不予置評。
我們現在住的房子其實我們還蠻喜歡的啦!只是想說如果能靜點更好。其實現在兩篇回應也剛好一位贊成一位反對,我發表這個主題也是籍此整理自已的想法,畢竟一買就要一兩千萬,不得不慎。
您的建議在我一個台東之前待了近20年,花蓮近8年的人來說,只能說「呵呵」,建議您先比照政治人物,少碼先來個“LongStay”再研究研究。
8156777 wrote:
不換現金存起來幾年...(恕刪)
小弟我的老家在南投市,爸媽及兩個弟弟現在也都在南投,戶籍目前是在金門,退休的考量可能就在這兩個地方啦!

老酒祥 wrote:
兩人現住四房五十幾坪的房子(一手屋,屋齡10年)覺得空間不足...(恕刪)


才2人住,竟然會空間不足,不可思議....
老酒祥 wrote:大家好,小弟今年43歲,離未來退休年齡還...(恕刪)


70 80 坪買方市場
等吧

前面有提到美河峰 72坪約22萬
(未住 代銷在賣)

有收藏品住大樓比較安心吧
(再加保全)
老酒祥 wrote:
離未來退休年齡還有20年左右,頂客族&上班族(非靠爸靠媽族,白手起家),目前沒什麼被動收入(另有其它合法不固定主動收入)。十幾年沒玩股票了,現在近萬點更不想進去市場,只能傻傻的將每個月的薪水全部都存起來(台銀薪水帳戶裡只進不出,日常支出是用我自己的郵局帳戶),已實施一年,差不多存了剛好100萬(小弟我自己個人的,能這樣存多久不知道),最近也是在考慮做什麼好。不過如果又換車或換房的話,那又重新歸零甚至也沒辦法再強迫儲蓄了,只是買房也是儲蓄的一個方式,就看房貸的金額多寡及是否會影響到生活品質。但我們夫妻就只有兩人現住四房五十幾坪的房子(一手屋,屋齡10年)覺得空間不足,想再換七八十坪以上的房子(高雄市鼓山區),目前沒急迫性,但是現在房市大環境很微妙,看跌,但真的能跌多少?沒人能說準。我們夫妻也只打算買二手屋,區域大概就設定在農十六美術館這一帶,新屋太貴每坪35萬以上公設38%實在很難買下去,手骨不夠粗,且我們也沒長輩金援,故要換房一定要把現住居賣掉,依目前可能的合理的成交價算一算我們的自備款約在1000萬左右

您現在的情形跟現有的條件
跟小弟還蠻類似的
高雄這幾年的房價跟公設比, 還有車位價 甚至管理費...
都漲了一波
不過小弟目前是選擇其他的縣市
退休後再一段時間
只怕腳膝蓋沒那麼好
還是以大樓為主要的考慮
再次感謝各位的回應及私訊連絡我剛好在農十六有房要賣的屋主許先生。
小弟我的狀況跟別人說兩人住四房不夠住真沒人會相信,直到進了我家一看,果然。。。。。
我連厠所都放一堆東西了,何況是房間!加上內人是音樂老師,樂器和書特別多,四房只剩兩房可用,一是臥室,一是老婆的琴房,主臥和次臥都被我當倉庫了!收藏什麼呢?就一大堆老酒囉!
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