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第一，房東有想賣嗎？有的話他所透漏的售價為何？
第二，想買的原因為何？自己要好好分析自己的想法。
第三，買房的資訊收集為何？若無目標的收集資料不但對你買房沒有幫助而且很容易陷入進退兩難的情況。
第四，做好資金的規劃了嗎 ？因為買房的貸款以及後續的資金規劃都會有長遠的 影響。
針對上方四個問題以下是問題的細節
第一。房東有沒有想賣會影響到真 正成交的價格，
就算實價登錄是一坪 20萬。但房東㕋想 賣或不缺錢的話。那成交價必然不會只有20萬 。而且成交的價格與坪數要看實際的權狀而不是你住的面積喔。
第二，自己想買的原因會關係到買的物 件。套房有套房的優缺點。風水又有風水的問題。如果自己想買房的主因沒有離清。一下子風水，一下子貸款問題。一下子又家人誰不喜歡。你永遠會有解決不完的問題。
以我自己為例，我想買房時是因為工作與家庭要一起兼顧。所以，我就只能以店面為優先。那風水問題和家 人的喜好我就會擺在後面了。
第三，收集資訊也佷重要。貸款的利率，風水的禁忌。還有一大堆有的沒有的問題。
建議你資訊要單一。不要太龐雜。不然會沒完沒了。
第四最重要。套房的貸款通常成數不高。而且貸款的年限與房屋的年紀加上你的年紀會有關係。
當然還款能力也會有關係 到。不過，你若是現金購買就沒問題。可是現在利率那 麼低，我想能多盡量貸的話應該是有利的。
以上。願 有能幫助到你 些。
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