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也和富立合作一些建案
而且售後服務非常好
老闆也開始贊助藝文圈了
如果態勢不變的話
將來和富立府都平起平坐的機會很大
不過還沒有許多大樓產品
這或許是他們未來要去印證的一塊
除非就專注在透天了
不然真正的大公司在這一塊的比重應該要比現在高
愛您館裝潢屋還沒賣出
另有兩間是屋主買後現在又求售的
我想應是投資客
其實看過石上清泉松間照雕刻家棕櫚泉以後
個人認為愛您館仍然是僑昱到目前為止的代表作
格局方整 動線簡潔 沒有彎來繞去的設計
是標準的＂聚富＂格局
而且雖然建材大同小異
在施工細節上似乎還是比同公司其他案子稍微細膩一些
可惜不是社區設計及管理
旁邊空地也稍多了些
不然和幾個認識的設計師聊過以後
大家都覺得愛您館本來可以更好賣才是
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最近有調高嗎?
我是想 1000萬有無可能成交? 不容易吧!
感覺上 1200萬有機會.
囍愛2 可能還是要 800萬才能成交.
應該還有向北的房子.
(與開價1088萬比, 也 75折了)
聽說信義房屋仲介的囍愛1屋主還是堅持要 950萬以上才賣.
可能真的不缺錢, 等待有緣人吧!
真佩服在這種不景氣下,賣房子還堅持高價的人.
我不相信兩年內房價有反轉的可能.
我不是有錢人, 只有再等著一年半載, 希望到時房價能降下來.
殭屍價, 對買賣雙方都很傷啊!
讓房子繼續空著..
真佩服那些會談價的人.
談價是門藝術啊!
僑昱房子不錯啊!
感覺待售房屋還滿多的,而且現在的成屋成本剛好在高點.
希望它能撐過這波不景氣, 少賺為贏,
多保留現金才是王道.
david
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dio99 wrote:
真的很好奇囍愛2可以...(恕刪)
我只能說一兩個月前，有談到約介於 800至 850萬之間。
雖然很喜歡僑昱的房子，但囍愛2的地點沒那麼喜歡。所以沒那麼積極。
(裕信路在中下段，且車流量多，沒那麼適合當住家）
現在800萬上下，合理說，應該機會很大。
聽說囍愛1當時也800萬左右，
現在看來比囍愛2超值些。
棕櫚泉要定價打七折，現在感覺比囍愛2難一點。
如果1000萬買的到棕櫚泉，我比較 favor 棕櫚泉。
有幾個案子在考慮，沒那麼急買房子，
加上覺得房價尚未落底，可以等一下。
最晚等到今年底，可以省好幾十萬吧！
囍愛2應該沒剩幾戶了吧！
似乎只剩向北的了。
虎尾寮有些地坪建坪與囍愛2相仿的中古屋，
感覺底價與囍愛2不相上下，
怎麼買的下手。
david
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(物件編號 691896) 基本資料
地址 台南市東區 裕平路 １８８巷
總價 1580萬 ->1380萬
房屋現況 空屋 KEY放置所在 東 寧
竣工日 94/05/25 (屋齡:3.8年) 朝向 西
用途 別墅 房屋類型 透天厝
樓高 4樓 樓別 1樓(1-4 )
隔局 5房 / 2廳 / 5.0衛 / 0室 外牆建材 二丁掛
建物登記坪數 102.82坪 土地登記坪數 44.43坪
主建物 79.76坪 公共設施
陽台 約15.16坪 屋頂突出物 2.14坪
雨遮 1.51坪 其他 4.25坪
1.管理費:3333元/月 (三班制理和保全)
2.貸款餘額:永豐金 設定1296萬 , 剩餘本金1080萬
