h89256 wrote:
我以爲只要容積率一...(恕刪)
管理費高低就是總收入支出平衡觀念而已,
大約是 總建坪X"每坪單價"+總車位清潔管理費+其他收入...>"管理顧問公司費用"+保養維護費用+其他哩哩摳扣...
一般會多收一些預留足夠基金以應付房子老舊設備維修更換需要.
同一建案主要正相關變數就是那兩個.
不同建案總坪數影響較大.
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文章編號：69822553
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文章編號：69828075
想住這區,
要大樓管理, 要百坪舒爽大空間, 隨便弄個裝潢, 真的要準備個最少3000萬以上.
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7年前
這一區, 印象中, 最早推出的大案子, 是振美建設的 貝拉寞里
參觀過
我記得開價在27~35/P
門號
在中華五路上, 臨COSTCO, IKEA. 台鋁MLD, 家樂福, 地理位置相當好, 基地本身四面臨路, 這樣的基地也是相當好. 戶戶三面採光, 一層雙戶雙電梯, 用料不錯, 該有的豪宅基本 YKK氣密窗, 中空隔音樓板 德國廚具...也都有.
當時
如果能買進貝拉寞里, 百坪, 以今日眼光, 是這一區, 最超值的.
可是
當時一些人縑貴(當時區域行情, 此案突破最高)現在也買不到了.
沒買
挺可惜的.
現在
只能買(門號)是巷子,街...不是大馬路, 坪數更小, 位置更差, 價錢更貴的.
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