以坪數計算管理費公平嗎?


bb123dd wrote:
>>> 不公平
>>> 以人數計算才公平,
有2人住一戶,也有4-6人住一戶,(應該算人頭計費),.(恕刪)


以人頭計費,我也是認為比以坪數計費公平

只是以人頭計費會面臨到一個問題

就是每戶的居住人數是會變動的

這戶有小孩出生、那戶有長輩搬離…等等狀況

實際執行上比較困難

另外,就是要確實知道每戶裡面有住多少人,也是個困難點

自己填報,難免會以多報少,人性啊

所以,算人頭理論上應該是比較公平

但是執行上,困難不少



dunhilldun5168 wrote:
以人頭計費,我也是認...(恕刪)


社區裡 一樓住戶 住了大大小小9個人
20樓的住戶 住了1個人

電梯壞掉 要一樓從沒用過電梯的 出9/10
20樓的每天用 出1/10

公平?????
這樣符合民主精神嗎?

如果企業主主張,因為我繳稅多,所以一般民眾只能投一張票
我企業主可以投一千張,那企業串連起來,政治都被企業壟斷了
一般民眾怎麼生活?

shadowjon wrote:
同意
不過,個人覺得...(恕刪)


josephjia wrote:
不知道是否已有解答...(恕刪)


這世界本來就沒有公平的事.
1. 高樓層為何要買比較貴?

2. 大坪數住的人也不一定比較多?小坪數也不一定比較少人!

3. 低樓層電梯使用距離也比較短?交誼廳我都沒使用為何要付管理費?

4. 我家都上班去了,平日都沒人,隔壁家都沒上班天天在家閒晃!

5,6,7........

好煩嘔,真不公平.

回鄉蓋一大間豪華農舍都沒這些亂七八糟的雜事了.

收包裹 掛號 件數每戶也不一樣。 要不要都算進去。無聊。無法接受就買獨棟
世界上沒有絕對公平的事情,
樓主的問題,我把他極端化一點,
一個大樓有二房的,和四房的,常理判斷,四房的是不是會住比較多人?
我相信80%的狀況是如此,
如果要解釋小孩都外出讀書了,沒在家,那沒完沒了。

類似的問題像是電梯,
請問住3樓的和住30樓的,電梯維修費是否要出一樣?
說一樣的有一樣的道理,
要說不一樣的,我相信更有道理,
但是,哪個社區電梯費用會因為樓高不同產生收費差異?


樓主是否也告訴大家,您認為如何比較公平,願聞其詳。
台北市擁有室內車位也是得繳交管理費
以我家平面斜坡道一個車位得月繳2,500管理費
隔壁住戶一次買了8個, 除了自停也幫公司來訪客戶或員工準備車位但是不常使用總是空著
依照樓主說法買8個車位跟買1個車位(一般都買兩個)只需負擔一樣2,500元管理費
買8個車位的鄰居看到這篇應該很開心
如 手扶梯 大家通則靠右站。
多數人認同的就叫共識。

也許哪天 多數人說「以坪數計」不合理
那共識才有機會改變。
假設一個120坪的空間,需要10000元管理費去維持
四個30坪的單位,每戶負擔的維持費用是2500元
一個60坪的單位、二個30坪的單位,如果以戶計費,每戶的維持費用將會上昇到3333元
雖然你的使用人數少,但是因為大坪數就會占掉分擔的配額

回歸原點,如果覺得不合理,透天或是老式公寓比較適合您
社區就是要共同分擔維護資源的

不然您當初購買時為何不選小坪數的單位呢?

shizuku wrote:
特地來回文。
先說結...(恕刪)
依使用者付費好了,進出門都要刷卡(每個人都要刷)

電梯、樓梯、公設都要扣,用多少扣多少~合理吧

話說回來,應該先檢討「房屋實坪制度」...
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