買頂樓大樓入住一年分享文

horneck36

693分

61樓

horneck36

個人積分：693分

文章編號：79073977

頂樓漏水
本來就是管委會要負全責

acermail

30分

62樓

acermail

個人積分：30分

文章編號：79075553

年輕時曾租過大樓最高樓層（正常頂樓，非加蓋）
夏天真的非常熱
不過反正白天幾乎都出去上班
晚上睡覺偶爾開個冷氣也就ok了

好處是非常安靜，完全沒有何謂“樓上住客活蹦亂跳,甚至影響生活”的抱怨
唯一讓我們覺得不方便的地方就是漏水
房東說建案剛完成時，建商在頂樓有做空中花園隔熱
但沒幾年就開始漏水
跟管委會反應後決定挖掉空中花園並重做防水
就這樣平安無事，過了5年多
然後......又開始漏水了
而且這次更麻煩的是，不只上方漏，房間的外牆也開始滲水
房東跟管委會反應，這次管委會就一直拖
詳細狀況我也不了解，反正就是拖了2年多
拖到其中一個房間內的輕鋼架天花板因漏水濕透掉下來
管委會才比較想積極處理
但一直到1年後我搬走，那個漏水地方還是沒有處理好

我在那邊租屋8年，當中有3年多的時間都和漏水同處
雖然我們這裡只有夏天比較會下雨
所以也只有夏天會有漏水問題
但這種無法自己修繕，要看管委會臉色的麻煩
也讓我在日後的購屋選擇時，直接把頂樓刪掉
這我不行

as400e

32分

63樓

as400e

個人積分：32分

文章編號：79080156

我跟頂樓還真有緣。
小時候就住透天的頂樓，上有搭鐵皮，不過還是熱。
長大到北部讀書，租頂樓鐵皮屋，真是超熱。
後來到高雄工作，換屋選了頂樓戶，由於是新屋，用上了隔熱的建材再加上房子通風良好，所以並沒有那麼熱，至於漏水問題，目前這社區快十年還沒有發生。之前看過15年的大樓，也沒有漏水。

今年基於投資兼自用，又買了一間頂樓房。

至於頂樓漏水管委會要負責維修，若不維修可以向管委會求償。

horneck36

693分

64樓

horneck36

個人積分：693分

文章編號：79095594

acermail wrote:
年輕時曾租過大樓最高(恕刪)

因為住的人不是房東自己
當然他會跟你說有跟管委會反應了,但絕不會積極跟進,反正不是他在住
如果今天是自己住的房子
積極度絕對就差很多

看管委會的臉色???
管委會如果擺爛不處理
就直接求償提告了阿

相反的,如果你是住其他樓層
就算是一堆人總愛推的次頂樓好了
當漏水發生,如果樓上屋主擺爛不配合處理
這時候你才真的知道什麼叫求助無門幫不了你

十埃以內的束縛

59分

65樓

十埃以內的束縛

個人積分：59分

文章編號：79097872

今年也剛買了一戶頂樓戶，
喜歡頂樓的視野好、採光好、通風好，
而且因為本身很怕吵，住頂樓完全完用擔心樓上碰碰跳跳、桌椅摩擦地板的聲音，
現在新建案，如果是不錯建商蓋的，頂樓防水都做得不錯，
而且都有空中花園(樓板比較不會直接曝曬到太陽)，
因此較不用擔心漏水、太熱的問題，
我覺得頂樓CP值比次頂樓高很多，稍微比較便宜，
又享有次頂樓沒有的優點!
有的建案售後服務也都做得很好 (目前有的建案都是強調一次購屋，一生服務，我想應該不會被放生才對~~)。
而且我們在買頂樓之前，有查過法規，也問過律師，如果頂樓漏水，的確如64樓H大所說的，
管委會必須負全責修繕的，
如果是不錯建商蓋的房子，
買頂樓的話應該不用太擔心啦!