我原住20幾年舊公寓 最進想換屋 因為一直住前鎮區 所以考慮買在離"三多" ."獅甲"捷運附近
看了很多大樓 從31期新大樓到10幾年的中古大樓 最後考慮買"獅甲國宅"
因為管理費便宜 每月含車位不用1000元 而且管理還不錯 電梯進出有感應卡 離捷運站不遠
附近大賣場有3間 最主要也有朋友住裏面 一般評價都不錯
但是因為附近未來發展性高嗎 看了5.6間 價格都很硬 至少350-370左右
但依我們認識的都說大概320-330 最多340是很高了
國宅格局都一樣 只是面向那裏的差異罷了
雖然屋況新舊差異 也會多少影響價格 但不大
不知有沒朋友知道那裡的行情
或者建材品質 因為對面正勤社區的建材品質就很差
或者漏水問題阿 謝謝!
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剛住進來的時候, 周圍都沒有什麼大的賣場, 只有對面的好市多而已, 可是在這5年間, 家樂福, IKEA, 夢時代都陸續開始營業, 再加上捷運通車後, 其實師甲國宅的房價是真的滿有支撐的. 另一個支撐獅甲房價的因素, 就是相較於31期的房子, 獅甲國宅的地段更接近捷運, 而且腹地廣大, 價格又沒有31期那裡的房價那麼高, 所以很多人會選擇這裡.
至於品質, 我覺得是一般, 我有去看過很多建案, 獅甲的品質當然是不能跟貴的建案比, 但是卻也在中等. 國宅主要主要就是有些管線, 不會多做太貼心的設計, 像是後面的陽台, 只有做一個水龍頭, 但是現在的建案很多是會做兩個至三個; 或是冷氣的電路只留主臥跟客廳, 其他的房間, 只能裝分離式冷氣, 師傅自己牽電路. 但是這些也沒多花多少錢就是了.
像這次的莫拉客颱風, 我們家都好好地, 一點水也沒滲, 只有從冷氣孔旁邊沒封好的地方漏了水, 反觀其他買福x建設跟太x建設的同事, 家中都從窗台滲水進來, 以這來講, 我就覺得我們家還是很讚的啦.
另外在這裡的好處就是, 室內的天花板夠高, 我看到目前就只有二聖路的律見築比得上, 不過律見築的開價真的有點貴. 再加上我們每個廁所都是開窗的, 每個房間都有陽台, 前後陽台也都夠寬, 所以通風跟採光真的很好. 室內的隔局也都很方正...這些都是加分的地方.
有時候老公在忙, 我都會帶著兒子散步去 IKEA 或是家樂福逛逛. 另外中庭旁的樹蔭小道也是我跟兒子常常散步的地點. 這些點點滴滴, 都讓我們在看過了很多的建案後, 還是捨不得搬離這裡.
在管理上, 獅甲也是採比較封閉式的管理, 每棟都是獨立的感應鎖, 上下電梯, 從地下室上來, 也都是層層用感應鎖控制, 所以其實安全上也是還算有保障.
只是國宅就是戶數多, 開會的時候意見也很多.
以上都是些優缺點, 因為自己住在這裡很久了, 不像別人都"聽說" 來的, 所以講話應該是很實在的, 給你參考, 希望有點幫助.
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我最近也看了高雄市很多建案,新房的公設比都好高,
室內的空間都不大,
國宅的好處真的就是低管理費,
現在獅甲國宅的房價真的是不可同日而語(我想一開始買的住戶心裡都有數),
畢竟週邊環境跟我們當初搬來時有差,
我想房價都好談,最主要是要喜歡,不要勉強自己...
因為每間的狀況都不太一樣,
當初我買時運氣還不錯,有兩間四房的讓我挑,
最後挑了面中庭的,因為一進去感覺就很棒,
如果當初為了省一,二十萬錯失了喜歡的房子就划不來了,
缺點真的就像樓上說的,管線設計不太人性化,人多管理的真的不是很好,
只能希望以後會愈來愈好,
不知原屋主是否有租車位,前兩天問管理室,車位好像愈來愈少,而且都是不太好停的,
如果原屋主有不錯的車位位置,最好也請他保留.
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但既然有人關心我就說一說吧
有的開價都很高 甚至450萬以上都有 我老公直說太貴了
根本沒那個行情 也不會有人買 問仲介說屋主就是堅持那個價錢
我懷疑他是故意要炒高那裡的房價
有的屋況很不好 有一間住了3個老人 客廳一個大佛桌燒香把天花板薰的黃黃的
客廳又髒又亂
我們連仲介3個人在門口愣了30秒差點不想進去
14樓有人說會漏水 有一間13樓搞了3個禮拜
屋主說他要出租不要賣 是他的仲介搞烏龍
另有一間2樓屋主自賣要簽約前他反悔嫌賣我太便宜(335萬)
8月初看到一間視野屋況價錢都可以
隔天馬上付斡旋金 結果仲介隔一個禮拜竟然說
屋主長住美國不知房屋所有權人戶籍要遷入滿一年才可買賣
因為以前是借給屋主親戚在住不知道
我勒快氣死了
可是他還繼續掛在網路上 價錢還提高20萬 真是有點奇怪
既然要一年後才能買賣 為何還把價錢提高呢
前後總共看了約10間 不是價錢談不攏就是其他問題
可能獅甲國宅跟我們無緣吧
所以目前考慮明年再說吧 反正優惠房貸也沒了
繼續窩在老公寓吧
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