小弟近半年來利用假日看了2、30個建案
主要是3房，北高雄
目前狀況如下︰
格局喜歡
地點、交通不喜歡...如上河堤
地點尚可接受
價錢卻不太喜歡...如美北岸、至美
但今天去看了京X建設的山悅(前身為馬爾地夫)
40坪(含公設)加機械車上(不含裝潢)竟不到500萬
價錢相當誘人
想請教各位大大...
這樣真的好嗎？因為京x建設好像都不太理想...
銷售在推案中所說的利多(好像靠馬卡這邊都是如此)
1.鐵路地下化
2.地下化後地面上會做綠廊之類的
3.地下化後內惟站在旁邊
4.面柴山
5.美術館第一排已經蓋滿，再來景就只剩這一面(在旁邊的極美銷售說他們靠馬卡那邊大坪數的住戶都把兩戶合成一大戶，等於一戶一電梯)
綜合以上，若干年後會買不起...
小弟同時也有幾個問題希望有專業或經驗的大大能解答
因為一直困擾著小弟
1.浴廁獨立通風、共用通風有何差異？
2.機械車位缺點真的只有取車不易，優點就是不必擔心別人沒有停好會妨礙到你嗎？
3.深窗到底是什麼？
4.西面沒有窗戶只有牆壁西曬影響會很大嗎？
5.漏水真的只有漏大漏小的差別，沒有建商敢保證絕不漏水嗎？(銷售說他自己住在榮總附近鼎宇建案就在漏)
首先感謝謝謝大大們能抽空解一下小弟疑惑
同時最後一個問題
有沒有大大能推薦小弟北高雄不錯的建案...
需求︰3房2廳、衛浴至少其中一間開窗、主臥浴室別太小、採光
謝謝各位大大了
唉...剛剛打了一大篇...結果消失
，只好重打，但還要上班所以沒有打出小弟和銷售對話，簡略很多...希望各位大大見諒8月26日趁上班時間補正：
建商是京X，不是北X，謝謝masaei99大大指正。
8月26日補正：
謝謝神奇小子6218的提醒
不好意思，沒有說將區域說明，小弟希望的地點在美術館區域跟農16區域
不過農16區域希望盡量能靠博愛路那
還有一個奢求
就是最好跟旁邊建案棟距可以大一點
預算上大概600萬以內
8月26日2145補充︰
京X建設在大大們的心中有何意見？
8月29日補充：
追加一問，這些建案平面車位開價都要1佰多萬...怎麼回事？
