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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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24分

樓主

個人積分：24分

文章編號：15497632

仲介哄抬價格-農16實例

今年5月時看凱撒3房+機車某仲介掛388w
股市漲起後(6月後) 現在這仲介改掛430w (仲介說現在房子便貴了)
但另一仲介x慶更誇張現竟掛466, 看相片是比之前多了一套沙發及床舖(可能賣相會更好吧)

從388 到466 漲了78w
讓我見識到仲介拱價的功力

所以殺價不知是要從388殺起, 還是466殺起

2009-10-27 15:41 #1

文章關鍵字

仲介價格實例 16

kjay

0分

2樓

個人積分：0分

文章編號：15499114

恩
我看中一間房子,同一間case,
永X掛2380萬
信X掛1980萬
差400萬
orz

orz

差很大吧!!!

60分

3樓

個人積分：60分

文章編號：15500560

k58132000 wrote:
今年5月時看凱撒3房...(恕刪)

假如是雷曼兄弟剛破產時
你用388打8折的價錢去談仲介應該會很歡迎妳
現在你用466打8折去談仲介可能有點不太想鳥妳

我的意思不是這物件很好
而是房仲業的心態已經改變了

1655分

4樓

個人積分：1655分

文章編號：15515415

個人覺得高雄房子太多~哄抬不易~
但那是唯一高雄最好的地段(之前高雄沒有好地段觀念~所以都集中在五福商圈和紀念堂)~
那裡有美術館~捷運~百貨~巨蛋~未來龍華國小的地要蓋百貨~
同盟~博愛~大順~自由之間還有一大塊可開發地~利多無限
且現在高雄在地人~都還沒意識到好地段的威力(也許也沒啥威力)~
所以那個地段的房子與其便宜賣~不如留著出租或自住都是很好的選擇~
所以個人不覺得這樣算哄抬~不如說是不缺錢(真的不值啥錢)留著等高价~

ryan1357

27分

5樓

個人積分：27分

文章編號：15521935

參考這附近的法拍案件價格墊的蠻高的尤其公園完工後

最近幾個得標案都比幾年前的成交價還高了
像漫波和麗緻春天的案

這附近靠公園的建案也因公園好了價格就一直上 ......

我感覺價格想像空也大仲介還會繼續哄抬上去的

63分

6樓

個人積分：63分

文章編號：15522711

ryan1357 wrote:
參考這附近的法拍案件...(恕刪)

好像只要股市有漲

這些房仲, 代銷業者就會漲

買房子要很小心啊...

11分

7樓

個人積分：11分

文章編號：15523017

好的地點會一直貴
爛的地點哪敢漲
我們大樓有一戶3樓最近法拍3拍還加100萬平均每坪13萬跟我7月買的價錢一樣
我聽管理員說得標的老太太一直嫌買的太貴我心裡想再加上搬家費就比我的貴了偷笑一下 !

wafture

304分

8樓

個人積分：304分

文章編號：15639531

黃金一粒 wrote:
假如是雷曼兄弟剛破產時
你用388打8折的價錢去談仲介應該會很歡迎妳
現在你用466打8折去談仲介可能有點不太想鳥妳

我的意思不是這物件很好
而是房仲業的心態已經改變了

真是形勢比人強
賣屋者看捷運通了之後..公園整理好之後
利多來了
它就漲了

買房子..看時機與運氣吧

44分

9樓

個人積分：44分

文章編號：15693448

空屋多，仲介業者只能利用經濟局勢哄抬價格，拉高了讓你殺，最終若能成交還是划算

用之前的舊價格去殺吧!他要好賣，你不殺他都不一定賣你，付錢的是老大，房子多的是，不用擔心

722分

10樓

個人積分：722分

文章編號：16675811

雖然建物沒什麼改變，但可別忘了土地也是會增值的，這樣看來，算是哄抬價格嗎?

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