前陣子去看了幾次x揚的美北岸
跟業代砍到的價錢是樣品屋5f+平車（120）+裝潢85
權狀43.99,總價6xx多,請問價錢要多少才合理呀？
看了網路上的價位大概最低1p/10w...
4f的話算一算少個20萬,目前再考慮到底要4f或者5f
今天想說再去跟她談一次,不知道是否還有空間＠＠
個人積分：6分
文章編號：18366141
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文章編號：18387780
最上石------------麗晶建設
總價--------------550萬
房屋類型---------大樓
坪數--------------48坪(含地下二層平面車位)
狀態--------------五年屋
地址--------------高雄市鼓山區美術東二路
樓層--------------11樓/共12樓
格局--------------3房2廳2衛
朝向--------------北
管理費------------每坪45元
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這是投資客的房屋，買了兩間，賣出一間，一層只有兩個住戶
有陽台進出，還滿通風的，光線也足
缺點是，如果不隔和室，
只有一間主臥房和一間客房，那間和室的空間是硬隔出來的
而且和室就在廚房旁，會不會怪怪的（油煙味）
適合小家庭
仲介是開價每坪11萬，大家看看，如果能殺到一坪８到９萬（應該不太可能）
48 * 9 = 432萬(這樣原屋主可能會開罵)
48 * 8 = 384萬(大概會被轟出去吧)
實坪每坪十萬是我心理的合理價(48坪 * 0.7公設比 = 33.6坪 * 10萬 = 336萬)
各位覺得咧?
個人積分：47分
文章編號：18387921
新亞都------------京城建設
總價--------------593萬
房屋類型----------大樓
坪數--------------46坪
狀態--------------成屋(非仲介)
地址--------------高雄市鼓山區美術東一路/裕國街
樓層--------------四樓/共幾樓沒問
格局--------------3房2廳2衛
朝向--------------北
管理費------------每坪50元
車位另購----------120萬
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缺點:
1.一進門就見到廚房..誰想開門就看到刀光劍影怒火瓦斯
老婆拿著菜刀喊: 老公回來了喔! 囧rz
2.銷售人員: 很跩：大坪數只剩這間喔！
3.三驚之一
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優點
1.廁所有窗-比較不會潮濕
2.客廳算大
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我覺得格局不好是一大敗筆，人住下去都會覺得不舒服
而且銷售小姐很跩，
一坪七萬我都不想買，囧rz..
個人積分：19分
文章編號：18394912
