國家美術館(京城美術館)好嗎?

目前有看國家美術館的62與80坪三年新屋,由代銷商銷售.喜歡建地內縮30M純住家,開價900萬及1100萬含B1車位.
請問有人知道這建案品質如何?可以殺到幾折?車位標準138萬,大車位148萬
晚上去看了幾次開燈率不到10%,是否投資客買的多?

2010-05-28 12:39 #1

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國家美術館京城美術館

我是路人甲

6分

2樓

我是路人甲

個人積分：6分

文章編號：19837765

敢問大大，這開價大約是幾樓的呀?? 方便一說嗎

cd3min

3分

3樓

cd3min

個人積分：3分

文章編號：19839954

我有預感這篇會有很長的討論. 這個案子賣好幾年了.

朋友本來也很想買這個62P, 後來因為種種原因沒有買成, 有去開價, 但是沒買成, 差了幾千塊錢/P.

大大要問的問題, 如果沒有提到樓層很難給您意見, 他們是用樓層定價的, 好像兩樓一跳的樣子.

粗估您提供的數字一坪12.3W/P, 12W/P.

這個案子我覺得關鍵就是在, 大坪數, 建商, 大戶數, 數年新成屋, 這幾個因素如何平衡您的購屋價格.

以歌

6分

樓主

以歌

個人積分：6分

文章編號：19841626

62坪在4F/80坪在10F.我初步先告知我的總預算到頂是800萬要購屋但包含簡單裝潢與家具冷氣設備120萬,該售屋小姐來電說再看看是否真的喜歡再送公司爭取,也沒答允是否可以.
另請教這建案品質如何?一般房子的方位是看大樓門廳還是自己房子的方向.
這大樓座南朝北(我要的方位)但62坪的房子是座西朝東(客廳落地窗方向)

Rayvolution

9分

5樓

Rayvolution

個人積分：9分

文章編號：19842391

01上討論京城的文章非常多大大只要多爬點文就會發現京城的便宜房子多如繁星
在一般人心中已經奠定了低價位的形象
（便宜一定有其原因，大大可以自己爬文，在這邊說的話我又會被京城的法務部發信警告）

一個低價位的建商開始塑造高價位建案的時候
市場是否真的願意接受？品質是否真的可以被考驗？日後轉手是否容易/虧本？
這個才是比較需要多方考量的，價格或風水我想並非唯一因素

隨便舉例，要是台塑汽車突然推出跟BMW同等級的車款，有人敢買嗎？要是我是不敢
所以這個建案才會賣這樣久，看樣子有機會挑戰京城其他賣不完，名字又一改再改的建案