我住大中二路自由路口附近,二個月前,六樓鄰居(我住22樓)搬走賣屋,含車位53.4坪,
屋主開價458萬,一個月後房屋售出,裝潢師傅進駐,只把原來的木作小修,再噴上白漆,
貼上壁紙,也就是所謂的投資客夢幻式裝潢,但重點是裝潢都是原來的。

昨天在永慶網站上,我看到這間房子上架銷售,開價598萬,天啊,投資客好樣的。


另外,華夏路和新莊一路上的二十三樓大樓,一戶2+3的樓中樓含機械車位58坪,一年多前屋主開價580萬,半年前轉了一手變720萬在賣,上個月投資客又是夢幻式裝潢後,變成850萬銷售。


同棟大樓23+24樓中樓73坪,印象是二個月前屋主開價780左右吧,這個月投資客夢幻式裝潢後,開價1080萬,天啊,買到的人如果知道,不知道是作何感想。

投資客夠狠,利息再如此低,房價真的很難降下來。

夢幻式裝潢,指的是清一色白色系或淺色系,加上壁紙效果,還有不知品牌的L型或造型沙發,很豔麗的床罩,猛一看很吸引人,實際呢?請自己了解
文章關鍵字
你想表達什麼?
難不成要投資客買500裝潢後用450賣你嗎?
還是要投資客買500裝潢成本30萬然後530賣給你?

遇過太多自住客
一手屋主拿出來賣時嫌東嫌西
等到三個月後要來買時已經被投資客轉過了
才在後悔當初沒下手……

最氣的是還有人要買


對嗎


就跟股票一樣

你賣掉之後 又漲了一倍 你會很恨下一手嗎?! 他有本事啊
不是投資客厲害...是我們的政府無能.........什麼打房其實是要讓沒跟上來投資炒作的來上車.
等炒到一個泡沬後政府外債高築後就直接賣給左岸了......
夢幻式裝潢有三十萬嗎?

您這位大大恐怕太高估了


我要表達的是投資客炒房太厲害了


抓緊買房人看房的第一眼心理

重點是開價立刻漲到三四成


離譜到極點


只是提醒自住客


看到夢幻式裝潢得要拿大刀 殺殺殺
光看開價過高,就很難引起去看的慾望了吧!
裝潢~有美化的作用..
但...有些是增加整修困難度.(壁癌..漏水.).

不管裝潢後.能加分多少.房價基本價是基本價.
房仲貼出價格..很少是不2價.
貼高只是給屋主爽..
實際的成交價才是重點.
除非~整棟樓就一戶賣.否則..市價還是有影響的.

沒有賣不掉的房子~但只有賣不了的價格.
如果開價自爽且有賺..也是自由經濟下的獲利者.
只怕~開價自爽.尾大不斷..最後任賠殺出...

相信樓主有做功課..不會被當盤子..
(再北一點的重愛+博愛..當時廣告16W起~剛看仲介網站~低樓層已經喊20W.也算是賺很大)

北高新案不少~自住應有選擇的.何必去當投資客的肥羊~你說對吧.
嗯?然後?

為何當初不買,選擇上01抱怨投資客??

人家有實力買起來擺著放,就算沒賣掉利息也是要繳

裝潢也要一筆錢

下次你看到有鄰居要賣,趕快先買起來吧

看人家錢好像很好賺,自己先賺賺看

謝謝資訊分享,作者也只是分享看到的事件而已~~我覺得不錯呀~至少可以多注意一下裝潢屋的過戶時間長短~

Momo阿鴻 wrote:
嗯?然後?為何當初不...(恕刪)


說的真好
要是真的覺得那麼好賺
版主要不要來賺看看

如果真的那麼好賺
就不會還有人賠錢
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