因為手上預算不多，目標鎖定總價四百以內，
高雄市中古屋大約都是找捷運沿線、屋齡十年左右，
除此之外之外只要有新建案，小弟都會去看看，
發現站內比較少網友在討論最近的兩個建案：
大八飯店旁邊的『i-home』，還有金銀島購物中心後面的『捷市旅』，
跟大家分享小弟的心得：
『i-home』：
高雄的建案比較少像這個案子一樣，剛開始動工就成立銷售中心，開始賣了？
這個建案預計100年的十月份才會完工，小弟是在去年(99)的十一月初，
一看到報紙刊廣告就去了，那時剛開始蓋第四樓，
進到銷售中心，其實接待小姐好像並不是很願意接待我們！？
後來聊了才知道，據小姐說，這個建案主要就是一到二房，
一房的部分已經全部賣完了！？
據說都是投資客抱著現金來買的，有的一口氣買了八戶！？
所以它們的目標客群並不是一般購屋族，不過，小弟心想，
既然來了，就問清楚一點，所以不死心繼續問下去，
二房的部分據小姐說也剩下不多，完銷率達到75%！！？？
最後勉為其難的拿出一張平面圖，簡單跟小弟介紹了一下，
二房的規格大同小異，大約都是22.91坪，
圖面上客廳的叉叉是指沒有鋪地板
臥室的叉叉代表是輕隔間的牆，所以交屋時是沒有的，
要裝潢才有
所以這樣A1二樓不含車位，開價458萬！！
折合每坪大約落在20萬左右.........
20萬..................
『捷市旅』：
這個建案是大約十一月中下旬、也是報紙一刊就去看了，
當時整個一樓還沒完全完工，所以沒有大廳、管理室，
不知道是不是南高雄比較沒甚麼新建案，所以消息一出看的人就還蠻多的，
號稱走路到捷運站五分鐘，不過小弟可能腳步步伐太過蹣跚，
估計大約要十分鐘才會走到，而且沿路上並沒有甚麼商家，
要晚上出來走路到捷運...........可能不少人心裡會有恐懼吧？
這個建案以二到三房為主，A2、A6、B2、B6都是二房，其餘都是三房，
二房格局中的第二房有一半也是採輕隔間的設計，
跟一般建案比較不同的是他的廚房設計只有一個爐具，
另一個不同的是他的雨遮，有點大
看完格局的最後業代開價如下：
權狀建坪26.03坪，含一個機車車位，總價403萬
所以每坪大約落在15.5萬左右，
裝潢60萬，地下二樓機械車位、機上70機下65
這兩個案子，『i-home』真的是排除掉了，就給投資客去投資好了，
希望他們的運氣可以比投資在美術館的那些投資客更好，
可以有機會用更好的價格轉手出去，不然要當包租公的話，
不知道買一坪20多萬要租人家多少錢？
有一定要租那嗎？
『捷市旅』的格局我個人不是很喜歡，價格雖然可以再談，
但是那附近的機能..........
尤其是到了晚上............
在加上離捷運的距離...............
我想，我再找找吧！
看了一年多，覺得高雄的房價還是偏高，因為明明就是供過於求，
但是連有些中古屋開價居然還比新建案貴？
真把高雄當台北嗎？
真的不知道高雄大樓有”折價”這個問題嗎？
這樣的價格是誰開的呢？
曾經在別的論壇中看過一句話，引用給大家分享：
4.要記注:沒有非買不可的房子,只有不能妥協的價格.
5.最後終告:寧可不買房子,也不要買了一間又爛又貴的房子而背了一生的債跟生了一輩子的氣.
無殼的兄弟們，大家多多加油打打氣吧！
