高鐵太普-大樓跟高雄大學金革景湛-大樓的抉擇!!

最近跟太太去看了幾個建案~同時也看過北高雄許多中古屋...但北高中古屋價錢上似乎讓我們卻步!
我們注重品質與住戶多寡小環境也是考量的重點~聽朋友說高鐵附近太普有新推個案想說太普的評價
還不錯所以也有考慮太普開賣後去看看~剛剛看了別版的討論開價如果是16萬不知道可殺到多少??

高雄大學是因為離我跟太太上班地點折中~所以那邊區域我也有考慮..
接下來我來發表一下問題請各位知道的幫我們解答

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金革科技在南部還有蓋哪些房子?聽說是台北公司~我查嚕一下他們在新莊副都心有推案幸福公園NO1跟2期預售都還沒蓋就賣完??

重點我去看的景湛大樓 開價12.5~14萬 朋友說楠梓行情10萬?? 只是推薦的地點建案
1.太子鎮>太太說較偏僻生活機能不方便,景觀還不錯但戶數也有200多戶
2.夏綠通>太多同事買在那且戶數又超級多 上次去看剩下的格局都不是很好 現場也說快賣完了沒幾戶可挑

看了金革說實在的有喜歡 且景觀戶戶都不錯 他們又是高雄大學第一棟景觀大樓附近沒其他案子可比較價位
戶數少80幾戶是我理想大樓的戶數100以內都考慮.旁邊就是家樂福 除了面後面空地的格局未來可能蓋住家
其他旁邊就是臨15000坪公園跟60米高雄大學路,都是永久大棟距!

重點是價位我該如何出手會比較合理?~現在市區主要的大樓不是戶數多不然就是沒景觀!有景觀的大樓開價
還真是可怕><" 我們是看三房的9F雙景觀A1 開價568萬+車位85萬

太普那邊我只有想到未來上下班都要經過大中路那邊想到塞車我就很恐慌.....不然那邊是離我太太上班最近的
地點 還好高雄大學我家太太還可以接受~板上是否有人買再"景湛"的呢?可以私下PM給我訊息嘛??

太普的建案何時才會賣?有人知道嗎? 因為景湛要到4.5月份交屋所以在想也可以等太普那邊看完再做決定!

我也有看過那棟建案~我比較喜歡二+一的那間,格局方正衛浴都開窗‧廚房位置也很恰當,不會開門就看到廚房,客廳也夠大,我會建議買7樓,他的價位有區分2-4、5-7、7-14。當然越高價格比較貴點。個人意見純屬聊聊



高雄景觀大樓還有在公園綠地旁就已開價來講就是大大你說的 景湛 最便宜了..我們同事也有去看過那邊

評價都不錯~重點是每間格局都有景觀因為整個高大文教特區就只有那棟大樓

個人覺得至少旁邊就有外商家樂福生活便利還不差~新台17線104年完成後那邊直通中華路就更方便了
勸敗勸敗~
其實:金革已被舍發吃下來了,所以 金革 = 名發建設!只是名字不一樣而已!
我覺得那目前應該只有10萬內的行情...

高雄大學的透天...大概也都在14~16萬/建坪行情.

問題是透天土地是自己的,目前那的土地取得成本也約13~16萬.

大樓開價14萬....實在賺很大...(土地持分少)

當然除了建築成本外,View是無價的...

若是你挑南北向,又是面公園的高樓層view...那就得多花點錢來買view了.
小瑞
其實:金革已被舍發吃下來了,所以 金革 = 名發建設!只是名字不一樣而已!
是歐~感謝大大提供資料!

RMAN wrote:
我覺得那目前應該只有...(恕刪)


昨天帶家人去看後2~4F/5~7F/8~10F/11~14F/四種價格,我們喜歡的格局只剩3.6.9.12.14F
最後決定9F了談價談了許久~給他出10萬馬上送客 不過以我們之前去看其他建案的格局或是景觀來說
再12萬下還是我可以接受的範圍 我們那間開價是13.5萬/坪 想請問大樓殺價空間每坪約多少??
我們談那間是約40坪+車位機械中60萬+裝潢75萬共685萬,現場給的優惠及我們殺到最後是落在650萬
過年前找岳母去殺千刀看看
請問~有詳細的新台17線的線路圖嗎?
在網路上搜尋~但~圖面都好小~
看不到真正的新台17線的路徑~是從哪裡到哪裡~
希望知道路徑位置的大大~可以提供一下詳細資料!謝謝!
太普新光線上今天我去過
小姐說得等到初三才開賣
開價17-20萬

madaniel wrote:
太普新光線上今天我去...(恕刪)
可以請她慢慢賣 不用急.........
太普的銷售速度通常都是水準之上...不知這間是不是也保持水平
YO
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