david5807

144分

樓主

david5807

個人積分：144分

文章編號：26066317

南部討論區漸漸冷清?

從年前的沸沸洋洋的討論,到現在更新頻率越來越少.是大家都冷靜了嗎??

再也沒看到特定區域的探討?這是前兆嗎?

2011-02-23 11:41 #1

文章關鍵字

南部討論區

吽吽牛

2233分

2樓

吽吽牛

個人積分：2233分

文章編號：26071423

david5807 wrote:
從年前的沸沸洋洋的討...(恕刪)

忍不住的已經衝了

，忍住的在等泡泡破掉後再下手

休泥

1分

3樓

休泥

個人積分：1分

文章編號：26072960

有同感~

最近觀察這裡的留言~不管文章的開頭是什麼~
最後一定變成這樣~

高雄的房子供過於求~工作機會沒上來~房價一直漲~現在買就等著泡沫~諸如此類的~
說實在的這些文章看久了也累了~看了等於沒看~
久而久之就冷清了啊~

n3688

78分

4樓

n3688

個人積分：78分

文章編號：26076079

呵呵~~
大家對房市越冷靜越好
這樣才能有機會戰勝建商和北部投資客 ^++^

Yht168

1分

5樓

Yht168

個人積分：1分

文章編號：26078216

n3688 wrote:
呵呵~~
大家對房市越冷靜越好
這樣才能有機會戰勝建商和北部投資客

我一直不太了解這類唱衰高雄房市的思考模式。

我沒有數據可以引用，但感覺上在高雄市有自己房子的人應該佔多數。如果我的假設是正確的，那一個很冷（甚至泡沫）的房市不就會傷害到多數的市民？試想有誰希望自己用辛苦賺來的錢所買的房子價值減少？當然如果你現在還沒有房子你可能會受惠。但如果我的假設是正確的，在你受惠的同時將會有更多人受傷害，這是你願意看到的嗎？

p.s. 不過如果我的假設是錯的，那就當我是在排氣吧：）

samling

36分

6樓

samling

個人積分：36分

文章編號：26079047

高雄市的住宅自有率
2002年82.61
2003年81.58
2004年83.75
2005年86.26
2006年82.95
2007年89.09
2008年86.5

高雄市中古屋房價（每坪）
2004年7.5萬
2005年8.5萬
2006年8.4萬
2007年8.8萬
2008年9.5萬
2009年10萬

高雄市平均租金投報率7.18%遠高於其他都會區，我想離泡沫還很遠，不用太擔心，只要不賣房子，並不會損及個人財產

房價租金比是房地產泡沫的指標，目前比較有機會的是台北，平均租金投報率只有3.21%

房地產太熱，只會造成房價的哄抬，讓想買房子的人買不起房子，今年高雄的房子漲的太多，太不尋常了...

david5807

144分

樓主

david5807

個人積分：144分

文章編號：26079160

samling wrote:
高雄市的住宅自有率2...(恕刪)

請問一下,如果投報率這麼的高7%是很嚇人的,為什麼現在投資客沒有用這樣的模式來大量的買屋出租

敢問大大是高雄人?? 難道您沒看到中正路,中華路等主要道路不是貼售就是貼租,哪來的景氣復甦可言

唯一可以看的就是過年的時候高雄的大量車潮!!

~~各位大爺請不吝給個積分~~

kjay

0分

8樓

kjay

個人積分：0分

文章編號：26079441

前二天從股市狂跌時,高雄市場上又有很多新的物件丟出來...
據二年來的觀察..物件很少有這麼明顯爆增....
唯獨這幾天...出租出售突然爆增...
幾乎調出來的資料,都是一年內曾經有買賣的交易..
其中有一二間...到物件的附近打聽的結果..是仲介或投資公司購買的..
我相信..泡沫很快來臨...可能再過不久...更多物件丟出來賣了...
看跌的人..就繼續等吧...
看漲的人....就持續抬轎吧...

xomkh

23分

9樓

xomkh

個人積分：23分

文章編號：26079654

.....如果很窮.除自住沒投資.
是不是應該~房子賣了去租房子.等低點再來接

(純屬虛構啦~摩人勿擾)

以歌

6分

10樓

以歌

個人積分：6分

文章編號：26081936

以前的員工離職做仲介3年

過年前到公司閑聊

他最近成交的五件

有3件是投資客

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