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想請教各位大德~高雄市三民區真有漲這麼多嗎?

  • 2011-09-24 0:56
  • 4532
各位大哥大姐，想請教一下，


1.高雄中古大樓房價是因為新建案關係所以全都漲價了嗎?還是談是另一回事?

2.高雄現在是入場時機點嗎?雖是自住可是也不是非得現在買，或多存點錢買河堤那邊好?


謝謝各位大德...耐心看完



2011-09-24 0:56 #1
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大德 高雄市 三民區
軒轅浩
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軒轅浩
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拍拍的 wrote:
各位大哥大姐，想請教...(恕刪)


高雄小弟只對左營略熟...

不過開13萬從打八折往下談吧....

一坪10萬，你可以買到30坪了！！

多看幾間，跟房仲透漏你有很想要買的意願

價格有機會拉低...

另外如果非軍公教、百大，能貸到8成，小弟真的覺得很厲害！
2011-09-24 9:20 #2
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您好...只是預計七到八成，

是聽說現在不好貸，幾乎都抓6~7比較多，

只是想說真的貸不到再去跟家人先借，在每個月慢慢還

不過還是想靠自己為主...盡量不想跟家人開口。

因為小弟也是第一次買屋，雖然爬了居家板1個多月，還是雲裡來霧裡去...

只知道之後還有一堆東西要繳，仲介費、一堆稅、代書費，得再抓一些預算，

左營個人覺得離市區比較遠，工作比較不好找...

如果買左營而工作找到是在三多商圈那邊，會每天騎車到無力吧...

有看到高雄貴，不代表其他區也貴其他大大的文章...


其實似乎也挺不錯，就是沒人幫收信對我來說是比較不方便的...
2011-09-24 10:03 #3
muzica
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muzica
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我住的地方正好在你說的範圍內。

高雄市的房子現在價錢很兩極，新的很貴，舊的漲不起來(其實反跌)，所以要買這一帶建議往中古屋考慮，不過河堤沒有跌多少，算是保值性比較好的區域。

以我們這一棟12年屋大樓為例，去年鄰居出售的三房含平面車位，一坪賣給仲介大約不到8萬，可是是以"神速"賣出，搬家不到一周就被買走，其他戶也大多是這種價格。

所以建議看好區位與標的後，要不時與大樓管理員或附近鄰居保持互動，有住戶遷出時你才有機會買到。
2011-09-24 11:23 #4
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看來要多逛逛了…會急著買，實在是怕我管不住自己，

衝下116610…因為ORIS已經帶的有點膩了…

要真買下又得延期買房了…還是先買下個窩穩當點

2011-09-24 15:16 #5
david9766
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david9766
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多存一點到河堤, 將來小孩學區也較優,建工大昌那裏國中轉區就讀的一堆
2011-09-24 22:20 #6
muzica
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muzica
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國中確實比較弱，要非常早就規劃，看12年國教施行後會不會有改善...

不過，河堤有人還特別來這裡念莊X國小呢! 之後念陽X國中要接送也比較近，看你怎麼想...

2011-09-25 17:38 #7
johnny7410
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johnny7410
johnny7410
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拍拍的 wrote:
各位大哥大姐，想請教...(恕刪)


這2年
高雄市每一區都漲很多
就連外圍的仁武、五甲都漲很多
除非有很喜歡的房子
不然再多看看
看歐美債效應後房價會不會跌吧
(不過建工路、建興路這邊不是也有正興國中學區嗎?會輸河堤嗎?)
2011-09-25 22:43 #8
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johnny7410 wrote:
這2年
高雄市每一區...(恕刪)


其實我覺得建工路這區域我生活的比較習慣，

畢竟學生時期就租屋在此直至今也5、6年了，

對周遭環境我是覺得頗滿意的，

我不考慮左營是因為印象中一直是很擁擠(左營大路給我的印象)，

再來我一提到左營我就心中有種累的感覺...

請原諒我不自覺會想到收假...以前海軍服役是在左營....




畢竟目前26歲...故應該不考慮小孩就學的問題，沒35歲前不打算結婚，

再加上其實並不喜歡小孩....短期想法應該不會改變，等年紀稍長看會不會改變想法。

只是覺得這個區域吃東西便宜，選擇多、夠方便，醫院一堆看病也都可以就近，

還可以看看二輪片，晚上1、2點走在路上逛逛街也都很安心，

還有35塊的坷仔煎、45塊的便當、35塊的蛋包飯、15元的餛飩湯...等等等

還有平價鐵板燒、麻辣燙可以吃，畢竟學區就是做學生生意，我則貪便宜


7年級中段還真是生不逢時.......
2011-09-26 0:27 #9
jason680826
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10樓
jason680826
jason680826
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文章編號：30877586
這區域的房子都不保值
且價格也都不高
鎖定好您要的房子
做一下功課直接去談價錢
個人覺得在10年上下的房子
價格帶約落在7-8萬上下帶車位
超過的價格就太貴了
當然也有5-6萬的一大堆
只看您要的品質而以
祝好運
2011-09-26 10:40 #10
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