大約兩個月前
鳳山文中街的一間14樓(頂樓)的4房平車要賣
坪數:54坪 (含車位6.681坪)
看了屋之後因為他有風水瑕疵(天斬煞)
而且又是頂樓
加上預算只到500
就沒買下
後來在鬼月的時候以520賣出了

結果今天看到好房網出現了這個案件
開價780........

嗯....
如果有傻子去買
房價就這麼墊高了

我在這區域看了3-4個月
過戶一個月就拿出來賣的案件就看過好幾件
應該是鳳山投資客最多的區域吧!?

奢侈稅,有差嗎??

看到大雄建設的趙董一直呼籲要廢奢侈稅,嘴臉真難看!
真是感嘆無能的政府!
有奢侈稅就這樣了,沒有奢侈稅還得了!
個人覺得是沒賣完的房子假設轉手之名提高價錢再賣的...
以我家的社區 半年前跟現在求售..已經降了80萬
這還是標準三房的規格..
所以鳳山的中古屋 其實很多都在求售..
我家社區 最近這一個月來看房得好多 我在樓下抽菸時都碰見 ...
不過我大概聽一下價格.我就知道應該賣不出去..
因為當初入手價.跟售價.至少25~30%的差異.
如果小賺個10% 就算了.車位又沒很好..價還開那麼高..
我在舉個例 ..二房的 一年多前 320萬(實際280~290應該可以買到)已賣出 現在同樣的物件(樓層可能不一樣)開390萬..要賣谁阿..



二樓說的是所謂報復性上漲
這種我也有看過幾間,不過這間不是
因為我算是有認識前屋主

三樓所說的
可以透露一下你是哪個區域嗎
因為我比較熟文山特區這邊
有你說的區域這樣那我也去參考一下

disnet wrote:
大約兩個月前鳳山文中...(恕刪)


文中街不算是文山特區 ...
文山特區指的是青年路、建國路、澄清路這三條路圍起來的這一塊才對。
沒錯
不過比起八德路一直走的案件都有人說是文山特區
新建案,C也是號稱
我說的這案件就在青年路上只是門牌是文中街

其實不用在名稱上多著墨
因為都是同一個生活圈

disnet wrote:
沒錯不過比起八德路一...(恕刪)

雖說同一個生活圈
但是價差 都是差的非常大......
先生你說價格跟管理員說得一樣 二週賣出

我也是住這棟的......比他之前還早買的......一坪價跟我一樣......


不過怎會有人買又賣 那不用適用奢侈稅嘛.......


這棟住戶素質不很高(收入) 可是水準還不錯......管理也還好 算事文山特區旁比較OK得中古大樓

500上下就可用到好
其實那間賣了一個多月
至於奢侈稅問題
不用擔心
會轉嫁到賣方
或者是用人頭戶就可以

disnet wrote:
大約兩個月前鳳山文中...(恕刪)


開價很合理阿...520成交 奢侈稅15%+78
520+78=598
開價780 殺到底76折

哈哈哈
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