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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：39198818

實價登錄後，北高雄新大樓的成交價!

京城京悅合併戶(A or B)每坪大約是23-25W (這個應該是毛胚屋) (好多戶的買賣)
遠見富儷兩個成交案一個是1,2F;另一個住家 18w/p (12F)

印證了一個事,京城的開價真得很離譜!

希望大家根據自己看屋的經驗，及實價查詢的結果，互相交流！

2012-10-18 8:45 #1

文章關鍵字

北高雄大樓成交價

115分

2樓

個人積分：115分

文章編號：39200373

京悅才23~25喔@@

我還以為都要30以上

看來真的開價差很大...

jlino

0分

3樓

個人積分：0分

文章編號：39201659

你有扣掉車位去算嗎

Andrew.Cheng wrote:
京城京悅合併戶(A...(恕刪)

yjcao

52分

4樓

個人積分：52分

文章編號：39201867

剛剛查了一下七賢二路的堅山XXX 價差好大

有人含車位可以買到16.X 萬 / 坪
有人含車位卻買到 20 ~ 21萬/ 坪

....... 價差到5萬/坪..... 差好大

yobi25

10分

5樓

個人積分：10分

文章編號：39202815

同一棟大樓差5萬是正常的吧
光4樓跟15樓的價差 b1跟b3的車位的價差
有view跟沒view的差別都是有的

35分

6樓

個人積分：35分

文章編號：39203144

yobi25 wrote:
同一棟大樓差5萬是正...(恕刪)

是啊!同一樓層如果有前後棟，採光差很多的話，就至少差兩萬以上了。

如過前棟又有景觀，像農十六的大千，那會差到八萬以上喔。

順道一提，大千後排的採光，還真不是普通的遭。

加上樓層的差距，五萬真的沒甚麼。

35分

7樓

個人積分：35分

文章編號：39203220

Andrew.Cheng wrote:
京城京悅合併戶(A...(恕刪)

合併戶可能有三四個車位喔。差滿多的。

41分

8樓

個人積分：41分

文章編號：39203575

ss058jerry wrote:
是啊!同一樓層如果有前後棟，採光差很多的話，就至少差兩萬以上了。

如過前棟又有景觀，像農十六的大千，那會差到八萬以上喔。

順道一提，大千後排的採光，還真不是普通的遭。

加上樓層的差距，五萬真的沒甚麼。

如果這樣,那實價登錄就沒什麼參考價值了,有沒有裝潢也看不出來.

yobi25

10分

9樓

個人積分：10分

文章編號：39203853

也不能說完全沒有參考價值只是不能當成唯一的準則而已吧!

就像四維市政府正對面的都廰苑
低樓層面加油站的view 跟面四維民權雙林道的高樓層的view

差價隨便想也不只5萬

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：39204887

其實,所謂亳宅的停車位,大約都在8-9坪，依目前高雄的停車位的開價大約120-180ｗ，所以停車位
每坪大約15-20Ｗ，依高雄市目前的房價，其實不會拉低多少的房價。再加上京悅的合併戶的停車位
都在高價停車位區，其實真得沒差多少。會提它當例子，是因為我曾經去談過價格...

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