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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

beauian

5分

樓主

個人積分：5分

文章編號：40114230

中古屋的價格有沒有那麼硬?

最近看上一間15年左右的電梯大樓，我看實價登錄與最近的成交行情單價也才8萬多，屋主竟然開價16萬多，降價後也才肯給12萬多

這是怎樣，感覺中古屋已經直逼新屋的價格，難道實價登錄一點用都沒有嗎? 大樓不是越老越不值錢嗎? 怎麼搞的好像越老越值錢的感覺，看房越看越覺得傷心，銀行的利息一年也才1%，房價卻是一年20%

2012-11-27 17:05 #1

文章關鍵字

中古屋價格

安妮美黛子

16分

2樓

安妮美黛子

個人積分：16分

文章編號：40114433

如果一定需要買房子

15年屋開16萬只能殺到12萬多!!

那我會去買新屋.15萬也能買全新的

大樓折舊一年1-2%.就算這幾年漲2.3成

高雄15年的房價賣10萬就很不錯!!

再多找找吧!!

加油!

accr0982

291分

3樓

個人積分：291分

文章編號：40132692

我覺得你可以直接出一坪8萬開始談

屋主有開價的權利

你有出價的權利

別太擔心啦！

beauian

5分

樓主

個人積分：5分

文章編號：40135827

我也是從8萬開始，不過房仲說不可能，然後連跟屋主談都沒有。

反而我感覺房仲認為我是來亂的，真是OOXX

952分

5樓

個人積分：952分

文章編號：40174993

你從5哲開始談...
談成機會當然很低....

枚有飛彈試射...沒有SARS....也沒有金融海嘯.....
你認為有機會5折買道嗎....
我是認為不太可能...

太平日子而且高雄房價蠢蠢欲動.....
再說大樓還要看樓層、屋齡、座向、景氣循環等等因素....
建議75折到8折談看看.....

lzx

275分

6樓

個人積分：275分

文章編號：40175443

我的建議是別談了,讓他慢慢賣吧,如果一年後還賣在你就以低於五折出價.
如果非此間房子不可,那您只能任由屋主跟房仲宰割.
真正好的物件常常讓您措手不及,在您想好出價時往往已經賣出,其他物件慢慢殺,多多少少都可多殺一些.

beauian wrote:
最近看上一間15年左...(恕刪)

baery

0分

7樓

個人積分：0分

文章編號：40178604

beauian wrote:
最近看上一間15年左...(恕刪)

在高雄的中古大樓，如果有"粗糙，但很漂亮"的裝潢....通常大多來自於投資客....

若是投資客...以總價約有700萬的三房，先砍個200萬再說(經驗談)....

至於小妹我的經驗談...來自於"實價登錄前，把房子賣給投資客"....

P.S偷偷告訴樓主...小妹賣的房子，投資客兩個月後添了268萬開價賣.....

accr0982

291分

8樓

個人積分：291分

文章編號：40843290

有些仲介因為是簽專任約

相關比較強勢

不過重點不在於他開多少錢

是您對要對要買的區域掌握很好的成交行情資訊

就可以賣到你心中不錯的房子

別奢望在最低

但也別讓自己買在最高吧

beauian wrote:
我也是從8萬開始，不...(恕刪)

PAN1623

445分

9樓

個人積分：445分

文章編號：40844259

高雄15年電梯大樓中古屋？

你讓他留著慢慢賣吧

天使的誘惑

29分

10樓

天使的誘惑

個人積分：29分

文章編號：40892519

beauian wrote:
最近看上一間15年左...(恕刪)

不知你看的在哪一區, 地區地段不同行情不同,
硬不硬很難評論...

如果文明是要我們卑躬曲膝，那我就讓你們看見野蠻的驕傲。

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