近一兩年內高雄亞洲新灣區口號不斷響起,許多公共建設開始動工後,牽動豪宅建案一個接一個,高雄西南部準備成為下一個豪宅區?

高雄下一個豪宅區?
從國揚建設「國硯」、江城建設「一品花園」、振美建設「莫拉 貝里」、百立建設「海洋帝堡」、國城建設「賦格」…千萬億萬建案如雨後春筍的降臨在夢時代往北漢神百貨以南的中華成功路上。




曾口頭承諾進駐南部廠商終於在軟體園區內動工。預定在107年完成的輕軌。高雄市政府重劃區60、65期開發完成。



據小道消息指出瑞豐夜市,近期內將遷於布魯樂谷於凱旋路原址,若不遷離就在布魯樂谷原址成立新夜市。



其他像是205兵工廠已開始減少國軍數量準備拆遷(聽了10幾年..),且生活機能便利Ikea、家樂福及好是多都集中在此。







綜合以上條件,這個區域會是下一個高雄的美術館區?

如果要在此區投資房地產該如何下手?
文章關鍵字
曾是高雄最高價的百立海洋帝國現在仍然非常貴
10幾年前20萬現在50萬
新灣區豪宅價格炒作非現在才要開始
個人認為每個區域住不慣的還是該以自身居住需求考量
不必要跟隨炒作吧!
這區...周末來走走吹風看海還不錯.
平日住這.


1.成功路將來做輕軌,路本身也不寬,住這也痛苦吧
2.海洋帝寶你說是四維路底那間嗎?那邊海水味道蠻重的,也是舊產品,還是你說的是那批透天別墅?
3.賦格,跟一品花園等級都不夠,,尤其1品花圓他只是6FL以下RC柱內套一鋼柱,鋼柱本體強度跟工法也是以節省成本方式做,跟一般SRC大樓有差距,如果他推銷跟你說如何如何...騙騙外行人
4.莫拉貝里也SOSO,那裏路小車多,低樓層也是天天看看國宅...

總之...高雄目前算已蓋好物件除了國硯是有避震等級的SRC物件,鋼骨設計也有加設耐震設施,其他都是唬人的,,,單價不低要慎選阿...


樓上說的海洋帝國50萬,是開爽的啦,實價登錄查看看,半年來根本連一個成交物件都沒...
莫拉貝里..也只看到1件...再過幾個月...每個案場的成交數量都會由實價登陸看出來..騙不了人的
哇!樓上的大大把南高雄所有的新建案批的一文不值?!

成功路蓋了輕軌還算窄??住巷子內和一般兩線街道的人怎麼辦??

COSTCO旁的中華路路小車多??中華路耶,四線道加兩個機車道還有種樹的分隔島耶!!

貝拉莫里也SOSO??成交案件太少?!原因是兩年的奢侈稅大部分都還沒過啦!!

剛搭好鋼骨而已還看不到任何建材,管理,公設的國硯就貝您捧上天了,

而且國硯的大門還開在新田路小路裡咧!中華路您都嫌小了,新田路您怎麼不嫌呢??

所以好房子的條件只有鋼骨制震一種嗎??

安妮美黛子 wrote:
曾是高雄最高價的百立...(恕刪)


對對對~~
海邊吹海風真傷身體
全高雄就屬您住的農16最棒了
住了之後氣質最好 見識最廣 口才最溜~~

u300 wrote:
1.成功路將來做輕軌...(恕刪)

成功路中鋼大樓對面方向的輕軌 按得標廠商的影片簡介是建在自行車道上的,應該不影響目前成功路的寬度
而這段的成功路 路大條車流也快 有時從五福到夢時代南邊這段 反而比中華路順暢

百立海洋才是四維路底的那棟 上去看看海景 大船進港和西灣夕照的美麗景象
再來回顧你的醜陋批評再說吧

百立海洋帝寶是興建中的市立總圖旁邊的豪宅建案
旁邊的百立帝堡才是透天崗石建築社區
搞清楚再來發言比較不會鬧笑話

至於路很小條的好市多旁 貝拉莫里
你過馬路到家樂福敢慢慢走看看
會不會有很多摩托車衝向你還山倒海騎過來?
在者,豪宅出入口本就不應在大馬路上 一為安全 二為隱私之故
記得2005年.附近區塊屬環保署公告之污染廠區 (硫酸錏廠及中石化工廠....國泰化工)
台塑PVC乳化粉工廠在103年到期也會歸還土地.
按規定土壤全部換新.
政府規定..但沒人敢保證..

(網路搜尋新聞:四廠重金屬污染)

u300 wrote:
1.成功路將來做輕軌...(恕刪)



1.成功路輕軌是做在自行車道上,並沒有所有影響目前交通的疑慮
2.你說的是海洋帝國,我想表達的是目前正在興建在中華路修成街百立帝堡旁的新建案「海洋帝堡」
3.這就是每個人的觀感不多評論
4.路小是指後方嗎?因為前方可是八米六線道的中華路...


其實成功路最大的問題就是工業多,聯結車拖板車造成的路面不平噪音煙塵及安全顧慮比較大,但這些大車往北頂多到成功三多路口就必須左轉進三多五路碼頭港區,所以影響對三多路以南的影響較大,如果在三多到五福路之間購置房地產,對於以後的升值空間也比較有彈性。
的確,該區確實豪宅林立

說是豪宅區亦或發展淺力絕佳 也沒有話說

但是..亞洲新灣區全部都是公共建設為主

我個人絕不相信政府,更不會相信公務人員的能力

因為公共建設容易出現"蚊子館"的問題。

最近興富發在西門町的"台北晶麒"不就打著"雙子星國門"國門做為廣告..

結果跳票了...很多人應該都傻掉了吧。


我個人還是頃向追的財團投資

我個人相當看到R15、R16捷運站

第一: 該區域周邊空地夠多(土地利用價值隨城市發展提升)

第二: 財團(巨蛋、新光三越)

第三:未來北高雄的陸客觀光人流(義聯800間精品套房、京城飯店)

第四:興富發包銷手法+利用投資客拉抬高雄房市

以上就這樣,還有"彩虹市集"是我去過最糟糕的百貨公司了
每個月跟台鐵花了大把銀子跟承租...相信未來絕對會大改造的

最近重和路、華夏路口弄了個華夏之星的招商(說真的我不知道那是甚麼。期待看看吧)

新光三越雖然虧損連連,但是未來的新光影城絕對會帶來更大的人流
也肯定直接衝擊義大國賓影城的票房


以上我認為最有價值的區域還會在北高
勿筆戰


vincent611 wrote:
的確,該區確實豪宅林...(恕刪)



我個人還是頃向追的財團投資 最有價值的區域還會在北高????

財團嗎??
我只知道DC21各個地主來頭都不小喔.

至於蚊子館嗎??
如果輕軌第一階段以南高為主的輕軌平日沒人搭,那第二階段以北高為主的輕軌就......
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