各位大大好 小妹因要購入人生第1間新房 這1~2個月已看過很多新大樓
想來這裡請教各位大大 你們買房是如何去喊價?
因為也有想購入裝潢+車位
想問各位大大是用全部+起來的總價砍 還是都殺他房子坪數的單價?
有人說要有想買的時候在跟小姐喊價 如果喊完不滿意就離開會很怪嗎...
請各位大大指導.感激
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回想第一次看中目前住的房屋,當時給代銷小姐的感覺~我非常喜歡這一間,但小姐要我馬上坐下來談價錢跟後續,但我找一些理由回絕(因為我本身還需要趕回台北上班)但隔天代銷小姐打電話給我老婆,而我老婆會先說我們昨晚共同價錢(當然是75%起價-885萬)代銷小姐就說這價位不可能(因為有加裝潢),我老婆隨後說:價錢跟出錢都是我,之後老婆馬上打給我說有說900萬幌子,而小姐在中午打給我,直接出總價80%(944萬給我),說是公司不二價,我心中想屁啦!我心中一直盤算一是要砍到76~79%間,二是要多凹兩台冷氣,於是我跟代銷小姐說920萬外加兩台冷氣,ok我馬上叫人去簽訂,星期一辦正式簽約,代銷小姐說要回報公司才能決定,我說好吧,那就等妳電話,掛上電話我馬上打電話通知老婆.準備去簽小訂,掛後約莫3分鐘,電話來了(代銷小姐)說公司忍痛割愛(屁啦,我想920萬還有20~30萬空間吧)我平淡說那我叫人去簽小訂.....
其實重點是要了解妳想買的區域行情價,在來一句話,砍價別客氣(因為一個10萬元自己要存多少才行,所以要大力砍)如果現場談是無法靜下來思考,況且看完後會太衝動下訂而後誨,最好繞自己有一個晚上靜下來成澱,所以我才會選擇電話談....
白華華 wrote:
各位大大好 小妹因要...(恕刪)
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代銷該如何殺價，建商自己銷售的話又該如何談價錢？！
代銷小姐不同，每一個的底價是否都不一樣？！
像前陣子我去看了某個建案的房子，開價一坪20.7萬，車位是130萬，總共是947萬...
等小姐寫完價格之後，他接著都會說我這邊的權限是870萬（連同車位坪數算進去，約18.74萬/一坪）
想請問各位有經驗的朋友，如果我要覆看，談價錢時連同車位含總價一起殺價吧？！
那是否應該是從上述的870萬打七五折談起嗎？！還是應該要再低一些？！
最近看房看了幾個建案，開價到銷售的權限發現一坪最誇張的竟然有到五萬的價差，那等到真正要買開始殺價時，到底這當中的殺價空間有多少？！
因為近日也打算要買房了，但是看房子看到頭都暈了，價錢也讓我很暈啦！然後實價登錄也看的我一頭霧水...
希望大家可以不吝分享你們的自身經驗囉！
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