小弟~是一個默默無名的上班族~
已經30歲了~想要在高雄買間小房子~(獨力及初購屋
什麼都還不會~~~

不知從何看起~有賴各位大大指教
赫然想起~有人說~買房子很重建商~
建商可以說是房子的保證~
臺北就聽人說 華固~很不錯~

想請問各位大大~
高雄可以信賴的建商有哪些~?
小弟有查過~
皇苑,鼎宇,福懋,全誠,太普,城揚,崑庭,京城,隆大.
大致上有名的似乎有這些~
但裡面似乎有些專蓋豪宅等級~小弟是望塵莫及~

另外目前小弟的購屋想法~
頭期款約100萬~想購入500萬左右的新成屋~
像這樣的話~有機會可買到左營區嘛(感覺好難~
目前有看到我有辦法購買的建案 星光R15 上東區~
還沒去但會找時間過去看看~

小弟買來是自住的~可能一被子就祇有這間了~
有餘錢的話~當然希望有第二間了~
請大家不另指教
五百萬新成屋左營區是不可能的了,除非兩房又不含車位我看都很困難,你的預算應該往楠梓區找中古大樓了
日月無光 wrote:
五百萬新成屋左營區是...(恕刪)


左營目前R13~R15新成屋的兩房物件(不含車位)
(ex: 漢神DC, 聯上F1)
開價應該也都接近650萬,就算你再會砍
大概還要超過550萬,
更何況現在左營區新成屋都以四房或大坪數為主
連標準三房(35-40P)以下都不多了,
兩房更是稀少,

看樓主的需求應該是500萬元希望買新左營區捷運站周邊的新成屋三房吧!~
應該是完全沒機會了,
因為找不到這麼便宜的新成屋,
目前這個價位應該只能考慮離捷運站較遠、且15年以上的中古屋
或是舊左營大路附近的區域
才有機會了!!
鐵馬小榮 wrote:
小弟~是一個默默無名...(恕刪)


興富發(新益發、協勝發、齊裕)、龍騰、永信(吉松)、堅山、太子在高雄蓋的大樓也不少,
基本上高雄房價長期偏低,建商中是找不到比較沒有負評的,
真要說也只有近15年內專心只蓋大坪數豪宅的"皇苑"比較少,
價格普遍都相當不親民,所以就算皇苑的品牌有加分跟一般購屋族也沒關係,
有名且大一點的建商中等以上產品會碰到常需修繕的瑕疵屋機率普遍都很低(不足3%),
所以重點還是要擺在產品本身競爭力夠不夠,如:
交通、環境、學區、公園;建材、管理、公設、外觀;
棟別、樓層、風水、地點;通風、採光、座向、景觀;
地價、景氣、供需、商圈;屋齡、屋況、格局、面寬。
車位、裝潢價值另算

500萬的預算在舊左營,
小3房(或2+1房)+車位還是很多可以選,
那邊好幾個造鎮級規模的大型社區建案單價普通都不高
500萬左營區新屋
"'目前""大概只有左營大路以西才有可能
如果預算有限.要近R15.又要新屋恐怕只能買2房了

建商的問題就像alumee大說的
目前沒看過負評的...大概就只有皇苑
只是皇苑目前一間至少2千以上...這已經不是一般受薪階級在買的了
一般宅選一般建商就好
只要有點知名度和經驗的
品質和服務應該都不會太差
避開剛從透天跨入大樓領域的建商及一案建商即可


其實不用太在意建商名聲
自己購屋要有一把尺,現場敲敲打打
設備、防水、附近機能、風水....,整體結構最要緊
就算唸出那麼多知名建商,能買的起的有幾個案子?

用料好,價錢公道~就可以買了
還管它是誰蓋的?

鐵馬小榮 wrote:
小弟~是一個默默無名...(恕刪)


一起來仁武買透天吧~~~~~~
目前網路稍微看了部份建案!(人在台北! 大約表定價格!約600〜700有機會入主!
想請問!目前左營實際成交
約多少?

Ps樓上的!我不要透天啦!會掃死!目前想買室內約25〜30坪!權狀約35〜40!
100萬當頭期款~~可能會不太夠吧 !!
小弟我也是剛滿30歲的默默無名領薪水員工..
分享一下我的購屋經過..剛在美術館買了間700萬的新房
房子頭期70萬..代書14萬..家電+家具 30萬..裝潢40萬..
還要留一筆約40萬 緊急救難金 !!加加減減也差不多快190萬..
實際花在房子上的也有150萬左右 !!
看房很辛苦..後續的裝潢 & 添購家具..更是繁複
共勉之 !!加油 !..


鐵馬小榮 wrote:
小弟~是一個默默無名...(恕刪)
what`s up !
個人也剛過而立之年,正準備看屋
平均月入約45K,單身
目前頭期款可有八十萬
如果要買二房新成屋,戶數在五戶以內/層
離捷運近的均可,不限區
不含平面車位,四百萬以內會有可能嗎?
謝謝!
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