moben

20分

樓主

moben

個人積分：20分

文章編號：43654271

新灣區附近有新建案嗎?

看好新灣區那邊的無敵海景優勢
請問那邊有新建案或是已規劃要蓋的大樓嗎?
大家覺得那邊一坪會是多少價位?

2013-05-10 13:44 #1

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新灣區新建案附近

chengjoewei

19分

2樓

chengjoewei

個人積分：19分

文章編號：43655634

一品花園/賦格/貝拉莫里/百立海洋帝堡/還有高永/本業都準備要推案中

因新灣區的豪宅群~有景的基本上沒有一坪30應該是買不到啦~沒有景觀的大約25上下

可大多是百坪以上的推案~也就是說沒以3000萬預算應該是不用想這邊所謂的海景豪宅

中華路永信星光/恆上海悅/法國愛樂那邊才有小坪數的,均價約16-20左右

hanwen28

80分

3樓

hanwen28

個人積分：80分

文章編號：43656306

無敵海景同時也是有正西曬問題,高雄夏季較長,不排斥的話就可以.這一區其實個人覺得寶成雙子星的位子十幾層樓看出去是最美的.不過現在開始也被貝拉莫里/賦格/一品花園檔住了.最美的就是夕陽時候看出海口波光粼粼的動態美,每天都不一樣的景致,勞工公園因為大樹林立綠蔭濃也是很漂亮.

帶著貓騎車

883分

4樓

帶著貓騎車

個人積分：883分

文章編號：43659074

不要問...很恐怖....

有一天聽到人家說, 海洋帝寶100/p, 嚇到驚醒, 發現原來是最近工作壓力大, 做噩夢了

bobo9920

9分

5樓

bobo9920

個人積分：9分

文章編號：43663792

新的建案有
1.一品花園(預售)
2.賦格(預售)
3.海洋帝寶(預售)
4.聚馥(雖然離新彎區有距離但在範圍中)

5.福懋(在中山路和復興路交叉口旁,還沒蓋只是先圍起來)
6.崑庭(在復興三路上,就是千葉火鍋店那塊地,還沒蓋只是先圍起來)
7.華固

應該都有敲敲的建商進入卡位,只是還沒放風聲
有代銷說:一品花園現在沒有38萬是買不到...
以一品花園最小坪數75坪就要2850萬再加上車位,哇~~~隨便算算也要破3千多萬

chengjoewei

19分

6樓

chengjoewei

個人積分：19分

文章編號：43665350

一品花園依小弟實際議價的經驗是只有面海景高樓層有30以上單價
若是面市景25上下，38應該是面海頂上那幾層才有可能那麼貴吧

moben

20分

樓主

moben

個人積分：20分

文章編號：43720072

三多五路到海邊路這一區有一大塊的空地
有人知道這邊是要規劃做什麼用途的嗎?
看了一下google map上面
覺得苓雅寮這一帶似乎view也不錯...
有新建案會在這一區嗎?

weiannn

744分

8樓

weiannn

個人積分：744分

文章編號：43736816

moben wrote:
三多五路到海邊路這一...(恕刪)

未來海景比較不怕被擋的一棟是85大樓(金典酒店入口搭電梯)..
若不想花錢上74層觀景台(票價120~150元)..
36~40層有部分承租廠家面海的交誼廳都是可以免費自由使用的..
平時也都沒什麼人,要使用一整天都可以..
多去幾次景觀不複雜且較無變化的海景港景差不多也看膩了..
既方便又可以免費看的景觀珍貴性有限..
那附近很多條件中下的中古大樓實價登錄僅10萬/坪上下..
還是建議不要被開價超出區域行情太多的建商賺很大..

julia2315

29分

9樓

julia2315

個人積分：29分

文章編號：43751719

請教weiannn十萬一坪是哪個大樓？有海景嗎？屋齡幾年？位於路上還是巷弄內？位於幾樓？

安妮美黛子

16分

10樓

安妮美黛子

個人積分：16分

文章編號：43777785

好像建台旁有1?w/p

本人10幾year前有意買...

新灣區附近有新建案嗎?

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