看上了一間房子

下斡旋沒成

不過還是很喜歡.就跟房仲說有什麼狀況要隨時告知我

大概每隔一個禮拜都會打去問賣掉沒?屋主的態度有無轉變?

(這應該表現得很明白.我很想買了吧?)


結果今天房仲突然告訴我

上禮拜屋子賣掉了

我說我不是叫你要跟我回報各種狀況?

他說他也是今天才知道.屋主是自己賣的

我說你們不是有簽約嗎?屋主怎可能自己賣

他說後來改簽一般約(一般約能自己賣嗎?)

因為屋主跟他們關係很好.他們既然沒幫屋主賣成.就乾脆讓屋主自己賣了


各位覺得這狀況是不是很扯?

我都表現得這麼明白了

也想說反正有約期在.所以可以慢慢等

結果竟然是這樣

這是什麼狀況???


文章關鍵字
我很喜歡喝可樂,有次外出看到一瓶2公升的可樂很想買,但是身上只有帶25塊,其他的錢放在家裡又不想回去拿,走一走又看到旁邊的商家剛好有賣600cc小瓶裝的在預算內,很想喝可樂的我覺得買2公升裝的比較划算但就是不想回家拿錢。最後2公升的可樂剛好被一家要拜拜的公司買光了,回家拿錢也來不及了,只好等店家下次進貨才有得喝了。

如果想買房子卻一直拖時間不下斡旋,告知仲介屋主降價後再通知你,仲介剛好可以拿你願意出的價錢和其它買家拉價,該間房子自然降不下來了,而且當另一誠意買方知道有另一位有意願的買家在等,即使誠意買方不確認另一買方存在與否,又剛好喜歡這間房子,當然就直接出手了。如果仲介有告訴屋主你的理想價格,屋主更可以拿來和其它買家談價。

專約到期屋主有可能和仲介改簽一般約,一般約屋主和任一簽約仲介都可以賣房子。如果屋主找到好買家但合約未到期,只要自己願意,違約賠一點錢也還好。
我的想法是

我都表現得這麼明白了

仲介應該是稍有成交可能就會通知我

好讓我加價成交啊

怎麼會連通知都沒有就賣掉了?

仲介不想賺錢嗎?


或者..有沒有可能..有人給他們比較高的仲介費?


變一般約就無解了啊....(屋主仍可自賣)

又不是只有你們家仲介才能出價 下斡了...
可是他又說只有他們這家在賣...

這就是我覺得奇怪的地方

就我所知下斡旋沒成功.
不是就代表你所出的價格根本就達不到屋主的基本要求嗎?
一般來說仲介就是成交賺傭金.你要下斡旋仲介正常來講都會很高興才對.
下斡旋是一種藝術喔!
我家人買房子真的很喜歡的話不會只下一成斡旋.為什麼呢?
因為我一定會殺價嗎?就算沒達到屋主的要求.至少仲介確定你的誠意才會願意幫你多與屋主多溝通
但是下斡旋以前你必須非常確定.你確定你喜歡這間房子.不然亂下斡旋責任還是要自己負責的
kgreen wrote:

你這樣的狀況是.只有嘴巴說喜歡.但是行動不夠確實.
祝福你下次別再錯過你喜歡的房子
kgreen wrote:
可是他又說只有他們這...(恕刪)


我只能說,你不夠積極在多方打聽,只積極的push單一仲介是沒什用的

(特別遇到是老鳥覺得你可能只是玩玩的)

喜歡的物件除了單一仲介之外,只要打聽到是一般約

就要多方詢價了...(甚至是自己找屋主聊聊).....

這表示和此房子無緣,
就別多想了。
在商言商,
人都是往利益多的地方走,
任何讓你出乎意料的結局都是合理的結局。
繼續往下一個目標前進吧!
買房真不容易

我也下斡旋了.雖然沒談成.不過還是跟房仲表示要幫我留意

我總不能跟房仲說.這房子我超喜歡.非買不可吧?

像我這樣每個禮拜打電話去問.還不夠明顯嗎?

應該是房仲鎖定的目標才對

結果竟然這樣...


kgreen wrote:
買房真不容易我也下斡...(恕刪)

買房很難,出價下斡更是藝術,沒人可以教你?
仲介不一定可以掌握屋主,想想假如你是屋主,你會仲介說多少錢你就賣嗎?
一定是選擇利益最大的出售,不要怪仲介,假如你真的喜歡那間房,要更積極一些,
主動一點,因為好物件別人比你更積極。
再繼續努力吧,下一個會更好。
關閉廣告
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!