請問一下~這樣兩總不同的坪數和總價~你們覺的那個吃虧?

1.一個兩房總坪數23坪+8.5坪車位=500萬
2.一個四房總坪數44.75坪+8.5坪車位=700萬
以上公設都是37%~高樓層差1樓間距

請問:

1.哪個比較貴?(因為我有聽說，小房小坪數單價看起來必較高、大房大坪數單價看起來比較便宜)
2.哪個是大家會想要購買?
3.未來哪個必較容易售出?

請多多給予意見~~~~謝謝

2013-11-04 19:46 #1

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坪數總價

peters701010

25分

2樓

peters701010

個人積分：25分

文章編號：47027688

可以知道地點在哪嗎？
轉手難易視地點與價格而論
還有周邊案量的多寡及建案本身的稀有性

crazy35753

0分

樓主

crazy35753

個人積分：0分

文章編號：47027854

就是鳳山那邊~~鳳翔國中對面的悅讀ABC

joywei

2222分

4樓

joywei

個人積分：2222分

文章編號：47028109

怎麼看都是兩房吃虧
四房算算一坪才13~14

crazy35753

0分

樓主

crazy35753

個人積分：0分

文章編號：47028330

但是別人說坪數小的房屋，本來看起來單價高不是嗎?~還是不能這樣子講?

alumee

148分

6樓

alumee

個人積分：148分

文章編號：47029053

crazy35753 wrote:
但是別人說坪數小的房...(恕刪)

只要把車位的價格及坪數扣掉來算，
只比空屋單價就知道合不合理，
2房算給您的單價真的非常高，
另外您的選項沒有列出3房，
一般2~4房建案最先完售的通常都是3房，
晚了確實沒的選

小當家775652

5分

7樓

小當家775652

個人積分：5分

文章編號：47029105

要看自己的需求吧
如果現在能力不夠買700的
或是新婚家庭
其實兩房就夠了
因為兩房畢竟是將來要換屋的產品
以後脫手比較容易
三四房確實比較適合居住
但是要考量口袋能力
許可的話當然直接買下最好

還有這區的價格只要沒超過17
最好在16左右真的是划算了
桂林鳳頂那邊都15.x了
還說會往上調價錢
真的一整個囧