0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：48806895

請問這樣值得買嗎

我在591看到一個物件,很心動,想上來問問大家的意見,鳯山市南江街公寓一樓,附近公寓一樓同條件都400多萬,但是那個物件才380萬,我去看屋問屋主,他說可出到350萬,公寓一樓權狀16點多坪,加增建20坪左右,附近也是南江街投資客整理過,賣400多萬.請問這樣值不值得買呀屋況還可以,除了牆壁有些壁癌,其它沒什麼要整理,最近幾年屋價被炒高,連公寓五樓都被炒到二百多,可以買嗎,還是明年再買房比較好

2014-02-22 23:06 #1

高梁逃兵

43分

2樓

高梁逃兵

個人積分：43分

文章編號：48807936

就算開到350也貴了，對方成本大概在150一200上下，加上屋況還有壁癌，顯示屋主沒什麼用心整理，除非真的喜歡，不然不建議下手。

大p5353

470分

3樓

大p5353

個人積分：470分

文章編號：48808065

一甲五甲這裡的房價只會越來越高

公寓一樓算是少見的,只是不知道路多大?活巷?還是路?350不高不低,至於壁癌一樓較好處理,比較需要注意的是天花板是否也有滲水問題,這個會牽動到二樓住戶比較麻煩,需仔細點看!

還有舊式公寓的電路線大多是需要重新牽新線配線,這樣往後第四台網路線才不會滿屋子跑,這個其實很重要,若是需打牆壁重牽就大麻煩囉!

其他衛浴房門大門,只要別太離譜損壞,稍稍整理應該不會花到大錢!

住五甲35年的路人給的小建議,參考一下!

yu0556

104分

4樓

yu0556

個人積分：104分

文章編號：48808160

高梁逃兵 wrote:
就算開到350也貴了...(恕刪)

入手150~200也貴了.
我小時候住那附近知道全新公寓免百,五樓免50.
不過經過三十幾年還有沒有保留紅單來轉讓啊?

最近幾年看中古屋,還沒看過20年以上沒壁癌的.
除非是投資客整理過,專騙小女生去買的那種.
我看屋曾經看過整間壁癌且鋼筋外露那種,過一年看到同一間搞到金碧輝煌,價格三倍了.

20坪若買大樓,要建坪將近35的才有.
但大樓每個月管理費讓償貸能力又減一點.
家中若有老人小孩,公寓一樓倒是吸引人.
我自己找透天,是因為找不到坪數大且沒被投資客胡搞過的一樓.

一樓因為沒樓上可躲淹水.
所以淹不淹水極為重要,去跟他們附近打聽問問.

古古123

0分

樓主

古古123

個人積分：0分

文章編號：48811477

那麼請問你知不知道150至200萬20坪左右的公寓一樓那裡有在賣,還是你手頭有如此的物件,可不可以賣我,因為我最近看屋連公寓五樓都要將近200萬,我想買,賣給我吧,不殺價

古古123

0分

樓主

古古123

個人積分：0分

文章編號：48811664

高梁逃兵 wrote:
就算開到350也貴了...(恕刪)

都是你害的,經過一晚的考慮,今早屋主己經賣出去了,太扯了,只刊了幾個小時,屋主居然賣出去了,才350萬,現在你告訴我,那裡有賣公寓一樓20坪右左,在五甲地區,150至200萬的物件,我要買

hunk6833

250分

7樓

hunk6833

個人積分：250分

文章編號：48811789

古古大別傷心了~
這是一種緣份，
很多01的版友並不知道現在五甲漲到什麼地步了~

我有朋友頂樓公寓都快賣到300萬了，
但他室內包括陽台大概有30坪。
所以如果以1F來說的話價位一定高很多，
但還是要看臨路大小，通風採光屋況等基本要素，
如果下次要問大家的意見，
麻煩物件的連結和介紹要更詳細一點，
沒買到也不用責怪別人囉，
免得下次你再來請益的時候沒人理你~

大p5353

470分

8樓

大p5353

個人積分：470分

文章編號：48812329

五福國小大門對面的公寓一樓都已經飆到500囉,現在的五甲房價真的是貴到讓人無言!

五甲某些地段的房子有"地雷"看房真的需要多注意,地雷是什麼請私下問!

odinbhuang

19分

9樓

odinbhuang

個人積分：19分

文章編號：48812882

22號晚上來問。23號晚上說早上賣了。還怪版友。

你做戲也專業一點。也太急了吧。表示現在成交量真很低（非價格低）

哈哈。22號才剛註冊。這種釣魚的文章大家看看就好。

所以熱心回答的版友請別太在意。加油。 100分

古古123

0分

樓主

古古123

個人積分：0分

文章編號：48815748

什麼做戲,我不懂,昨晚刊出,馬上約看屋,今天發現下架了,屋主說賣給第一個看屋的人,今天己經收訂金了,,除非對方貸款不過,己經來不及了,同一條巷子,比它條件差的公寓一樓還賣458,17坪沒有增建,重點門口還不能停汽車,只是投資客有整理過,就賣458,另一個同樣條件,門口可停車,坪數還沒20,居然賣498,真是心痛,奉勸各位,看房有喜歡,價位有低,馬上要出價
現在希望那個第一個看屋的人貸款不要過,見鬼了,什麼公寓一樓會賣150至200萬,沒有看過那種物件,就不要亂說,連公寓五樓我都買不到那個價格

請問這樣值得買嗎

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