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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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hansondean

0分

樓主

hansondean

個人積分：0分

文章編號：49112055

請教貸款問題

請教各位
我近期會買一棟8月蓋好的預售屋
總價700萬
建商跟我說頭期只要準備40萬就好
以我的收入基本上可以貸到660萬

我的年收入是60萬,我身上沒有任何的貸款
另外~我的保人是我未來的老婆年收入是110萬
但是她有一棟房子房貸還有200萬!!

所以我很懷疑我真的可以貸到這麼高的金額嗎?
在麻煩各位幫我解答一下了
謝謝!!

2014-03-13 20:20 #1

文章關鍵字

貸款問題

stanly_chang

18分

2樓

stanly_chang

個人積分：18分

文章編號：49112279

hansondean wrote:
請教各位我近期會買一...(恕刪)

先標記一下!
不知有如樓主所講~可以貸到那麼高的金額
當然我不是專家，信用紀錄及付款能力良好，
又有相對保證人的話~也許可能吧 !!

sadima69

406分

3樓

sadima69

個人積分：406分

文章編號：49112558

在合約上備註如果房貸無法貸到660萬合約作費，所有費用都要退還，是房貸喔，不要不足的部份叫你用信貸

shining5168

1019分

4樓

shining5168

個人積分：1019分

文章編號：49112814

sadima69 wrote:
在合約上備註如果房貸...(恕刪)

+1 這個說的對!! 如果建商對你有信心可以貸到這樣!!

那在合約上備註如果房貸無法貸到660萬合約作費，所有費用都要退還!!

這條他們肯定簽!! 加油!

snowofsea

31分

5樓

snowofsea

個人積分：31分

文章編號：49113261

請問在合約上用手寫加註的特別條例

這在法律上有公信力嗎

畢竟合約書都是用列印好的

就只有特別條款是用手寫的

提前將訂金匯款給建設公司

就算簽約加註這條萬一建商反悔

買戶有辦法要回前面的繳款嗎

JIE661231

49分

6樓

JIE661231

個人積分：49分

文章編號：49113431

hansondean wrote:
請教各位我近期會買一...(恕刪)

房貸+信貸

找回玩遊戲的熱情

神奇小子6218

13分

7樓

神奇小子6218

個人積分：13分

文章編號：49114456

銀行承做建商整批房貸，條件建商會幫你處理，而你又沒其他負債，應該是可以貸到，
只是以何種形式貸到．．．

第一、目前銀行房貸可承做30年期，如果假設利率2%，月付金約24400元
第二、搭配部分信貸，不過月付金就不只上述金額了

以版主年收入60萬，假設年終二個月，平均約43000元，還要繳管理費、水電費...等
生活清苦一點，倒也還好．．．．但不能有意外發生．．．

weifenglo

2分

8樓

weifenglo

個人積分：2分

文章編號：49115360

貸款條件人人不同
一般房貸月繳款超過月收入1/2
就不太容易核下來
特殊行業
如四師軍公教機會大一點
否則
可能要搭配信貸

vaca250

7分

9樓

vaca250

個人積分：7分

文章編號：49115542

大樓還是透天？基本上你加保人應該是可以，不過也要看該建商跟銀行關係，有些甚至可以全貸

wzn0620

3分

10樓

wzn0620

個人積分：3分

文章編號：49117729

最近也剛好有再看房(大樓,成屋), 也是有詢問建商, 若萬一銀行核定的貸款成數不足問題, 是否可全額退的問題? 建商回應是說合約是定型化契約, 不能修改, 只能額外手寫加註條款, ex:若核定的貸款不足50萬, 此交易取消...之類的, 這樣方式是否有法律效力呢? 且建商不會那麼輕易放棄, 想盡辦法幫你貸足(信貸, 親友借款...) , 反正繳貸款的不是建商, 而是我們...三思啊!!!