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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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樓主

個人積分：0分

文章編號：50838645

賣房子是自己出售比較好還是委托房仲代售比較好？

請問各位大大
賣房子是自己出售比較好還是委托房仲代售比較好？
如果自己賣需要注意那些事項,
如果一間500W左右成交價的房子需繳付多少稅金?

2014-06-27 21:37 #1

文章關鍵字

房子房仲代售

51分

2樓

個人積分：51分

文章編號：50838883

你的權狀至地政機關查土地贈值稅

34分

3樓

個人積分：34分

文章編號：50840093

增值稅是地方稅捐處在管的。
拿權狀(土地)去地政事務所的話，好一點的人員會勉為其難地幫你查詢；
一般公務員就會請你去稅捐處。

另一筆比較大的是契稅，也是拿權狀(建物)到稅捐處即可查詢。

0913799794 wrote:
你的權狀至地政機關查...(恕刪)

webapp

115分

4樓

個人積分：115分

文章編號：50840538

您要賣房子,要交土地增值稅,買您房子的要交契稅
若要自己賣,就是帶看比較花時間, 若找仲介賣,就看一下M01網站上的討論,注意一下

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：50844827

買賣雙方各自要繳的稅
是一般口頭約訂
還是需白紙黑字載明避免糾紛

clygiant

0分

6樓

個人積分：0分

文章編號：50845474

找仲介最好有人介紹熟識的比較好

否則仲介的水準不一很容易有纠紛

如果不熟可以找直營的房仲萬一出事

至少跑得了和尚跑不了廟

Stuart10

1分

7樓

個人積分：1分

文章編號：50846047

找自售的買家似乎不少
可考慮登網自己賣或請管理室幫忙留意
畢竟真正有能力的仲介不多
打嘴炮騙說有客人想買的吹噓自己是百萬經紀人
要你簽專約的倒是很多～

45分

8樓

個人積分：45分

文章編號：50849419

自己賣的話10個來電會有9個是仲介,給仲介賣的話來客數比較多,也省去代書跟銀行所有雜事,如要賣房子千萬不能先信任仲介,保持距離,先問家人或好友意見先~

1分

9樓

個人積分：1分

文章編號：50849974

可以刊登591跟報紙
就比較麻煩一些帶人看房子而已
跟暴多的房仲打給你而已
雖然我是仲介不棄嫌也可以考慮讓我們賣賣看

11分

10樓

個人積分：11分

文章編號：50850011

cunhan一 wrote:
請問各位大大
賣房子...(恕刪)

可用一般約給仲介

然後辦張易付卡在網路留下連絡伏筆

1.利用仲介廣告帶看
2.買方會看到伏筆與你聯繫
3.聯繫價格一定會比仲介開出的價格低
4.最後自己賣不會被抽仲介費

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