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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：51629061

如何代銷公司談價

小弟生平第一次購屋，看上楠梓一處新成屋
查詢實價登入落在1010W~1068W左右，目前與代銷公司小姐出價至1068W
但代銷公司堅持說建設公司已漲價開出1200W，他說成交那種價錢都是房子還沒蓋好的時候

打電話來也只會問要不要加價，目前大概售出9成了，剩沒幾間還要一直加價

請問各位前輩該如何是好?感恩謝謝指教

謝謝指教

2014-08-14 23:42 #1

文章關鍵字

代銷公司

khweng

11分

2樓

個人積分：11分

文章編號：51629479

賣方加價賣，買方當然是減價買，回說房子蓋好後，建物會一直折舊，出價比上次1068萬減50萬，下禮拜再打來再減50萬，氣勢不能輸人家。

hunk6833

250分

3樓

個人積分：250分

文章編號：51630189

東區哥 wrote:
小弟生平第一次購屋，...(恕刪)

已經售出九成的建案不可能買便宜了，
如果奇檬子不對就不要買啊，
楠梓一堆建案在跑，
小心某些品牌負面新聞比較多的建案，
希望可以把建案名稱秀出來大家比較好給建議，
光看你的故事就知道代銷吃定你了，
因為他知道你喜歡，
然後他會告訴你雖然貴個100萬，
但其實貸款利息也只差一千多塊，
你不買還有別人在等，
然後他會編造出一個想買的客戶告訴你有其他小姐的客人也在談價了，
要你趕快決定，
這樣的戲碼永遠玩不膩的！

不過如果是品牌好、地點好的建案就另當別論了～

ccc42

17分

4樓

個人積分：17分

文章編號：51630781

死心吧都賣九成了，知道實價也沒用，盡量談價格吧。

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：51631219

小弟看的是清豐3期，話說剩沒幾間應該要便宜點賣才對吧
因為也好的也被選完了，剩下大概6戶有的還有風水上的瑕疵
我查實價登入也是今天四五月交易價錢，才過沒幾個月居然想漲一百多萬

我也不會加價跟他買了...

232分

6樓

個人積分：232分

文章編號：51631351

買房看準就下手..不要觀望等檢不好的位置....有多少人觀望眼看著房價一直漲上去...
金融風暴時.有多少人撿到便宜的房子..甚至連頭期款都免了...20萬簽約金馬上入住新屋..
要跟代銷談價錢..除非你是老手..不然建設公司若銷售六成..幾乎=本錢了
剩下的沒資金壓力當然可以賣高價....

144048

0分

7樓

個人積分：0分

文章編號：51635858

樓上完全正確，如果真賣到剩1成，以目前土融建融利率，建商毫無壓力，你就去當肥羊吧。

275分

8樓

個人積分：275分

文章編號：51637134

144048 wrote:
樓上完全正確，.如果真賣到剩1成..(恕刪)

不對

如果真賣到剩1成,,建商己經賺一倍了點點點

點點點

而不是毫無壓力

winner winner chicken dinner

9分

9樓

個人積分：9分

文章編號：51644141

賣九成跟整棟只剩2間都是代銷的話術拉~難道你能買整遍或整棟大樓阿

我認為堅持你自己的價格~還有多看看~天下之大不可能一定只有那間房你才喜歡

2238分

10樓

個人積分：2238分

文章編號：51645574

愛到咖慘死,
沒她不行嗎?

東區哥 wrote:
小弟生平第一次購屋，...(恕刪)

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