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與君一席話勝讀十年書

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樓主

與君一席話勝讀十年書

個人積分：0分

文章編號：54252588

麗晶建設-阿曼W 聽聽他人意見，嘴砲就不必了

我去年底剛結婚，現在和爸媽住一起，因為我們想擁有自己房子，昨天和老婆看完阿曼W，個人感覺質感還不錯，一層4戶，標準配備一台室外機大金品牌，廚具也都有牌子，衛浴TOTO，關於機能性也不錯地點環境滿安靜，離漢神巨蛋百貨也不遠，要外出坐高鐵幾分鐘就到，我們是看29坪含公設6F接代小姐報888+車位，小姐說價錢上還可在談。

有哪位先生小姐對於房地產了解可給我點建議?
要如何砍價錢??

2015-01-28 19:40 #1

文章關鍵字

麗晶建設阿曼嘴砲他人意見

25分

2樓

個人積分：25分

文章編號：54253474

公設比太高+施工品質普普+格局不佳
超過25/P就不用考慮了(不過應該很難)
可以參考內政部實價登錄~

與君一席話勝讀十年書

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樓主

與君一席話勝讀十年書

個人積分：0分

文章編號：54254354

1不含公設很像十幾坪，我記得接待小姐跟我說38%吧。
2我想請問如何看施工品質??抱歉因為我外行人，小姐帶我看空屋的部分整體都不錯阿。
3 888含車位我看新聞不是說房市都有降，你覺得沒機會砍喔~ 想說離老家很近，其實滿喜歡那的

25分

4樓

個人積分：25分

文章編號：54255045

我沒說沒機會砍啊～
已經說了以目前氣氛超過25/p就不用考慮了

這棟完工前的施工品質有約略看過
加上麗晶建設的品質如何網路都搜尋得到
完工後的成屋尤其是樣品屋當然很吸引人

公設38%算很高了目前新屋多在32-35%
花那麼多錢買公設沒意義

建議版主多看幾個建案邊看邊學邊了解
包括格局規劃建材良莠建商品牌及售後服務等
看多自然就會知道自己要的是什麼很快就可篩選
版上給的意見主客觀均有
但最終決定權還是回歸在你自己身上～

與君一席話勝讀十年書 wrote:
1不含公設很像十幾坪...(恕刪)

hunk6833

250分

5樓

個人積分：250分

文章編號：54255078

這個建案最大優勢就是location～
鬧中取靜，雙捷運站，二房有臨路，
可是公設比高，建商品牌不是很好，
不過麗晶常常買到很漂亮的地，
這就是建案的價值所在～

3分

6樓

個人積分：3分

文章編號：54255597

好
我告訴你

開價啊

減八萬

就是成交價

但
車位價不可砍

麗今今
不好意思

人致意勁了

與君一席話勝讀十年書 wrote:
我去年底剛結婚，現在...(恕刪)

殫思極慮..........................

3分

7樓

個人積分：3分

文章編號：54255682

簡單的說就是
車位坪數減兩坪
27乘以8=216

也是888減掉200=688

這就是最低價最高點

懂了嗎？

千萬不要謝我

這只是經驗

窗憶寒 wrote:
好我告訴你開價啊減八...(恕刪)

殫思極慮..........................

hunk6833

250分

8樓

個人積分：250分

文章編號：54255718

窗姑該不會是代銷吧～
開價減8萬都知道，還什麼人至義盡哩～
笑死人，明明就沒人買！

與君一席話勝讀十年書

0分

樓主

與君一席話勝讀十年書

個人積分：0分

文章編號：54259234

謝謝您!給我的建議，之前有看過他人談論麗晶建設輿論，那是建設公司個人私事問題，我是不介意，重要的是房屋狀況品質，
這位大哥看你打的內容對房地產經驗一定很豐富，我會深思熟慮在多看看的

115分

10樓

個人積分：115分

文章編號：54259291

peters701010 wrote:
我沒說沒機會砍啊～已...(恕刪)

38%的公設真的太誇張了.....

不然以地點來說還算不錯漢神巨蛋旁的"鉅誕"實價登錄上一坪要價30幾萬...

這地點離那不遠算是有優勢

不過個人認為這地點超過25萬/P感覺沒那價值

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