高雄市 - 房屋使用年限約50年嗎? - 居家

前往內容


房屋使用年限約50年嗎?

房屋的使用年限約五十年嗎?看網路上搜尋RC結構使用年限約50年。以前房子建材比較差。這樣大家還會買4X年以上中古房子嗎?
想太多,
100年以上的都可以,
水電管線重換,
該補的, 或是支架搖晃的, 當然都要維修,
不只台灣有很多百年古厝,
國外也不都有很多古堡,
重點是房子也要保養, 你肯不肯花而已, 不一定要打掉重蓋
房地產的價值,不是在於產品的材料上.
而是那塊門牌上...
當然目前而言...
市場投機性非常強烈.
強烈到只要任何人拋出一些議題,
就會造成嚴重的動盪.
就像隔壁鄰居租便宜一點,就會有人上新聞抗議.
現在的房地產,就像肚子上插一把刀一樣.
拔或不拔..都是難題.
所以目前我們同時處在兩個世界中.
房地產的世界及現實世界.
當然人民會期望未來可以出現第三個世界來中和這個問題
暫且說他是政策的世界吧.
但此舉會引起房地產世界的人的大舉反彈.
目前的房地產.看似風光,實際上卻是風聲鶴唳.
買的人不一定開心.
相對的沒買的只要沒有絕對強烈需求,也不會是輸家(當然也不表示一定就會是贏家).
紐西蘭很多房子都已經百年了,而且是用木板蓋的~~~
平常就是維修、維修再維修......
50年可能是銀行放款的算法,
有些銀行會依此年限限制貸款還清的年限,
例如:40年的房子,貸款只能貸10年....
但每家銀行的規定、貸款人的還款能力、以及房子的狀況等都是變數,
50年這個數字只是參考而已~~
我也覺得台灣人 最怕死 可是又覺得最勇敢


水泥大約50年會開始退化 100年就會開始風化 這是古老時候的觀念
若您很行~~30歲買新樓房一棟

若您身體健康~~繼續再使用50年

若80而後沒死,也要到安養中心渡晚年

其他的,想太久就沒意義了,就當做兒孫自有兒孫福吧!

我想說的是,人的使用年限是有一個定數的,這個因素也一併參考一下吧!
的確是維修的問題 水電管路 外牆 露臺 防水 廁所防水要重做都要連磁磚 設備一起打掉

五十年後 台灣人口可能剩一千五百萬 到時候房子會比人多很多多 因為現在仍然不停的蓋房子

除非~~~~~~ 大量開放移民 或是 出生率 回到2以上 現在幾乎一個婦女生1.多個 人只會越來越少

已經用完容積率的房子 重建也沒有太大的賺頭 舊公寓還有賺頭

五十年後 一堆老舊大樓 工作人口又很低 說不定那時都靠機器人了 哈

1頁 (共2頁)

前往




此文章的引用連結