剛入住楠梓加工區後方新大樓，交屋後第一期的電費，建商吸收，第二期電費400多，估計50～100元是閱讀室，健身房，親子室在17：00～22：00的公設電費，大部分沒有人使用，純粹是銷售廣告用，每戶要均攤電費，不合理。去翻房屋契約，居然有無償提供銷售使用的條款，不得以任何理由要求補償，是陷井，我想尊重契約精神，閱讀室，健身房，親子室如果無人閱讀，無人健身，無小孩在玩，應該都不算使用，理該關燈，如果建商代銷要開燈應該是自付電費，不應該說契約，提到公設電費，全戶數分攤，另外定立無償使用公設，違反公平互惠契約原則，公設建商代銷免費使用，住戶需申請付費使用。
另外陽台晚上打燈，接室內電，陽台是私人產權，未經同意晚上開燈，已經算侵權，電費轉嫁到住戶室內電，雖然一天只花0.166元，但侵權明確，調解或提告有用嗎？
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ludidi wrote:
剛入住楠梓加工區後方新大樓，交屋後第一期的電費，建商吸收，第二期電費400多，估計50～100元是閱讀室，健身房，親子室在17：00～22：00的公設電費，大部分沒有人使用，純粹是銷售廣告用，每戶要均攤電費，不合理。去翻房屋契約，居然有無償提供銷售使用的條款，不得以任何理由要求補償，是陷井，我想尊重契約精神，閱讀室，健身房，親子室如果無人閱讀，無人健身，無小孩在玩，應該都不算使用，理該關燈，如果建商代銷要開燈應該是自付電費，不應該說契約，提到公設電費，全戶數分攤，另外定立無償使用公設，違反公平互惠契約原則，公設建商代銷免費使用，住戶需申請付費使用。
另外陽台晚上打燈，接室內電，陽台是私人產權，未經同意晚上開燈，已經算侵權，電費轉嫁到住戶室內電，雖然一天只花0.166元，但侵權明確，調解或提告有用嗎？
買之前不就會跟你說了嗎?
你合約都簽下去了
另外有關陽台晚上的燈，你也算出來一天花0.166元
0.166X30X12=59.76大約60元
算一下你的時薪多少值不值得去提告這件事情
有些人很怪，幾百萬的買房錢都花了但是不花幾百元的電費
然後會為了幾十元的電費去提告，怪哉
民法上侵權行為有幾種解決方式
1.回復原狀
2.損害賠償
順便跟你說上法庭一次裁判費都1000元
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