高雄市 - 新大樓公設點燈推銷,電費分攤轉嫁新住戶合理嗎? - 居家

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新大樓公設點燈推銷,電費分攤轉嫁新住戶合理嗎?

剛入住楠梓加工區後方新大樓,交屋後第一期的電費,建商吸收,第二期電費400多,估計50~100元是閱讀室,健身房,親子室在17:00~22:00的公設電費,大部分沒有人使用,純粹是銷售廣告用,每戶要均攤電費,不合理。去翻房屋契約,居然有無償提供銷售使用的條款,不得以任何理由要求補償,是陷井,我想尊重契約精神,閱讀室,健身房,親子室如果無人閱讀,無人健身,無小孩在玩,應該都不算使用,理該關燈,如果建商代銷要開燈應該是自付電費,不應該說契約,提到公設電費,全戶數分攤,另外定立無償使用公設,違反公平互惠契約原則,公設建商代銷免費使用,住戶需申請付費使用。
另外陽台晚上打燈,接室內電,陽台是私人產權,未經同意晚上開燈,已經算侵權,電費轉嫁到住戶室內電,雖然一天只花0.166元,但侵權明確,調解或提告有用嗎?
這些東西不是應該買房前就要問清楚的嘛?
為了小錢打官司不符合成本效益吧~
買新房就開心點吧!
跟建商打官司不會輕鬆的~
好好溝通下, 對方應該會吸收.

ludidi wrote:
剛入住楠梓加工區後方...(恕刪)
買房後,有資產債務,就有煩惱,能省則省,走道燈為安全,開24小時,我都覺得應該,其他沒有人用,除了銷售好看外,浪費電,幾百元不多,一年要近千或更多,完銷個人估計也要兩年

ludidi wrote:
剛入住楠梓加工區後方新大樓,交屋後第一期的電費,建商吸收,第二期電費400多,估計50~100元是閱讀室,健身房,親子室在17:00~22:00的公設電費,大部分沒有人使用,純粹是銷售廣告用,每戶要均攤電費,不合理。去翻房屋契約,居然有無償提供銷售使用的條款,不得以任何理由要求補償,是陷井,我想尊重契約精神,閱讀室,健身房,親子室如果無人閱讀,無人健身,無小孩在玩,應該都不算使用,理該關燈,如果建商代銷要開燈應該是自付電費,不應該說契約,提到公設電費,全戶數分攤,另外定立無償使用公設,違反公平互惠契約原則,公設建商代銷免費使用,住戶需申請付費使用。
另外陽台晚上打燈,接室內電,陽台是私人產權,未經同意晚上開燈,已經算侵權,電費轉嫁到住戶室內電,雖然一天只花0.166元,但侵權明確,調解或提告有用嗎?


買之前不就會跟你說了嗎?

你合約都簽下去了

另外有關陽台晚上的燈,你也算出來一天花0.166元

0.166X30X12=59.76大約60元

算一下你的時薪多少值不值得去提告這件事情

有些人很怪,幾百萬的買房錢都花了但是不花幾百元的電費

然後會為了幾十元的電費去提告,怪哉

民法上侵權行為有幾種解決方式

1.回復原狀

2.損害賠償

順便跟你說上法庭一次裁判費都1000元
嗯裁判費還可以接受,陽台燈侵權明確,公設有契約,即使是不平等,還是需要遵守,因為開燈轉嫁分攤電費每期約100-200,自己是自住借錢買房,算不上有錢,能省則省
ludidi wrote:
剛入住楠梓加工區後...(恕刪)

至少你已經入住了, 可以去用那些設施, 我更慘, 買了間室內連牆壁地板都沒有的大樓建案, 都沒有住卻要繳公共電費, 一期3000(比我現在正在住的電費還要多).

你的陽台燈不是在你家嗎? 你都住進去了建商還可以去開燈喔?

White bear wrote:
至少你已經入住了,...(恕刪)


你的陽台燈不是在你家嗎? 你都住進去了建商還可以去開燈喔?

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現在很多社區的陽台燈都是中央控管
時間到 全部都會一起亮




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